Le nombre de ventes de logements neufs en L.-R. augmente de 4 % au 1^er semestre 2013, avec 1 856 ventes, au lieu de 1 778 ventes au 1^er semestre 2012, soit une légère reprise de 4 %, indique, jeudi 25 juillet, Yohan Breuil, directeur de l’agence de Montpellier du bureau d’études Adéquation.
Avec 1 213 ventes enregistrées lors du 1^er semestre 2013, la région de Montpellier capte à elle seule 66 % des ventes régionales. Des ventes soutenues par le marché des propriétaires occupants (57 % des ventes) et porté par le segment ‘aidé’ (plus de 25 % des ventes). Sur cette région de Montpellier, on reste sur des niveaux inférieurs aux premiers semestres 2009 (1 642 ventes), 2010 (1 760 ventes) et 2011 (1 622 ventes).

Prudence des opérateurs

Le marché est en repli sur la commune de Montpellier : - 13 %. Montpellier n’a pesé que 44 % des ventes dans cette aire géographique, « au lieu de 50 à 60 % en moyenne les années précédentes », a-t-il observé. Avec 2 000 logements disponibles à la vente, l’offre commerciale recule de 13 % par rapport au 30 juin 2012. « Signe de la prudence des opérateurs, les mises en vente baissent de 30 % à Montpellier. » Le taux de désistement (suite à des refus de prêts bancaires) s’élève à 18 %. Le prix moyen au m2 baisse de 2 % par rapport à 2012, et tombe à 3 635 €/m2 (3 784 €/m2 à Montpellier). Le parking a un fort impact en collectif : environ 270 € rapporté au m2 habitable. La durée moyenne de commercialisation d’un programme est de 15 mois.