Nîmes : la CNAC justifie son avis défavorable sur le programme commercial Nemausus
La Commission nationale d’aménagement commercial détaille son avis défavorable au volet commercial du programme Nemausus de 4 826 m2 autour du futur stade, porté par le président du Nîmes Olympique Rani Assaf. L'instance, dans sa décision prise en fin d'année, redoute un programme de nature à « détourner les chalands du centre-ville ». Le caractère mixte du projet, incluant 17 boutiques, des logements et des hôtels, représenterait ainsi une distorsion de concurrence. Une « proximité immédiate avec les zones commerciales du Mas des Vignolles et de Ville Active » est aussi pointée. En outre, le volet commercial, situé en bordure de la RN42, s’inscrit selon la CNAC dans un axe routier déjà fréquenté par « 24 000 véhicules/jour ».
La Commission évoque par ailleurs le « caractère imprécis du projet commercial » pouvant impacter significativement « les petits commerces de proximité d’ores et déjà présents dans l’agglomération nîmoise ».
Non-conformité énergétique
La non-conformité aux normes énergétiques en vigueur pour les constructions neuves est aussi pointée du doigt par la Commission. Selon l’instance, le projet respectera uniquement les dispositions de la réglementation thermique RT2012 et ne se conforme pas à la nouvelle norme RE2020. La CNAC souligne en outre « un manque d’ambition du projet » en matière « d’isolation thermique des bâtiments et de panneaux solaires ». Suite au dépôt du permis de construire effectué en décembre 2021, le projet a été validé en juillet par la Commission départementale d'aménagement commercial. La Coupole des Halles, Nîmes Coupole, l’association « En toute franchise » et l’office du commerce et de l’artisanat de Nîmes ont par la suite déposé des recours. La CNAC disposait d’un mois pour notifier sa décision. Le porteur de projet doit désormais formuler une réponse dans un délai de deux mois.
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