La prochaine réunion de la Commission départementale d’équipement commercial de l’Hérault le 22 janvier sera la première occasion de mettre en application le tout nouveau moratoire de deux ans, signé mercredi 10 janvier, et portant sur le gel des surfaces commerciales dans l’agglomération montpelliéraine. Quatre des six* organismes membres des Cdec de l’agglomération montpelliéraine - Agglomération, Ville, Chambre de Métiers et CCI - ayant signé le moratoire, ils auront la majorité et emporteront la décision.Selon la CCI, 45 000 m2 ont été autorisés sur l’année 2006 sur sa circonscription, dont 37 900 m2 sur le seul territoire de l’Agglomération de Montpellier. 90 % des surfaces autorisées étaient des créations.ExceptionsPlusieurs lieux très commerciaux sont exclus des contraintes du moratoire : Odysseum (29 700 m2 autorisés) et la zone Grand Cœur, qui cherche à attirer deux enseignes de 1 000 m2. Mais aussi les quartiers en cours de création – les nouvelles ZAC par exemple - , ceux dans lesquels de moyennes surfaces de proximité (comme un supermarché de 2 000 m2) « sont absentes et où la population à desservir le justifie» et les «friches commerciales ».De même ne sont pas concernés les extensions, en une seule fois, de 300 m2 maximum, et les projets d’hôtels «s’inscrivant dans des projets urbains».L’Agglomération débute en parallèle le travail sur l’élaboration d’un Sduc. Ce schéma directeur d’urbanisme commercial (La Lettre M avait informé en novembre 2006 de la recherche d’un prestataire sur ce sujet.Ce schéma, pensé pour les 15 ans à venir, devrait voir le jour fin 2007 et fournir une carte de « localisation des sites préférentiels de développement des équipements commerciaux ». Le schéma directeur de développement commercial a été adopté lui en septembre 2006.Georges Frêche se dit malgré tout insatisfait et évoque déjà devant les autres signataires un renouvellement du moratoire pour trois ans...