Le groupe toulousain GreenCity Immobilier va lancer la construction d’un nouveau programme neuf au cours de ce semestre dans la Zac Monges-Croix du Sud à Cornebarrieu. Originalité de cette opération de 91 logements (6 000 m² habitables) baptisée Carré Flore, elle sera réalisée à 53 % à base de matériaux naturels, bio et géosourcés : bois et briques de terre crue essentiellement. Imaginé dans le cadre de l’appel à projets régional NoWatt visant à réduire l’empreinte énergétique des bâtiments, la résidence sera par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques et de systèmes mixtes solaire/gaz permettant de réaliser des économies de l’ordre de 76 % par rapport à un projet classique. Coût de revient technique du projet : 17,6 M€ (financement de la Région Occitanie : 2,5 M€).

« Le recours à des matériaux naturels et à l’énergie solaire fera baisser l’empreinte carbone de l’immeuble de près de 44 %, explique Stéphane Aubay*, président de GreenCity Immobilier. Avec l’arrivée de la RE2020 (réglementation environnementale des immeubles neufs applicable depuis le 1^er janvier 2021, NDLR), il est nécessaire que des solutions constructives innovantes utilisant des ressources locales et des matériaux naturels soient débloquées et validées pour permettre leur reproductibilité. » Conçue par l’architecte lyonnais Clément Vergely, la résidence répartie en quatre bâtiments distincts sera livrée au premier semestre 2023. En 2020, le promoteur a commercialisé 2 400 logements pour un chiffre d’affaires de 352 M€.

* Stéphane Aubay préside par ailleurs la FPI (fédération des promoteurs immobiliers) Occitanie Toulouse Métropole.