La crise de l’immobilier impacte l’activité du promoteur sétois Uniti
Dans un marché français en repli continu depuis 2021, le promoteur sétois Uniti enregistre un recul de 12,5 % de son chiffre d’affaires en 2025, à 141,2 M€, contre 161,4 M€ un an plus tôt. « Une activité pénalisée par un marché immobilier en bas de cycle et l’attentisme des donneurs d’ordres dans un contexte électoral, souligne le groupe coté sur le marché Euronext Growth. Dans ce contexte, l’ensemble du secteur a été confronté à une contraction des volumes ainsi qu’à un ralentissement des réservations et un allongement des cycles de commercialisation. » Uniti explique notamment que son calendrier de vente et le lancement de certaines opérations ont été décalés à cause des élections municipales.
1,8 Md€ de carnet de commandes
« La baisse du chiffre d’affaires reflète ainsi à la fois le recul des ventes et un ralentissement de l’avancement des opérations, poursuit le promoteur, dont l’Ebitda enregistre un recul de 33,3 % sur un an, à 8,8 M€. Dans ce contexte, Uniti a engagé un plan d’optimisation pour renforcer l’efficacité opérationnelle à travers une sélectivité accrue des opérations, un recentrage sur les agences à plus fort potentiel et l’accélération des synergies entre les différentes structures du groupe. » Ce plan, axé sur la mutualisation des fonctions et un pilotage renforcé des coûts et des marges, vise un objectif d’économies proche de 15 %. Concernant ses perspectives, Uniti anticipe « une nette progression » de son activité commerciale en 2026, avec un objectif de doublement des volumes de logements. « Le premier semestre 2026 s’inscrit déjà dans cette dynamique, avec un volume prévisionnel de logements actés comparable à celui enregistré sur l’ensemble de l’exercice 2025, analyse Stéphane Oria, fondateur et PDG du groupe. Dans un secteur appelé à se normaliser progressivement, nous abordons cette nouvelle phase avec une ambition intacte : proposer une offre de logement abordable, durable et adaptée aux besoins des territoires. » Au 31 décembre 2025, Uniti annonce par ailleurs disposer d’un carnet de commandes « robuste et sécurisé » représentant près de 1,8 Md€ de volume d’affaires à déployer sur les quatre prochaines années. Plus largement, sa stratégie s’appuie sur « plusieurs leviers structurants » dont « un modèle de vente en bloc éprouvé, adapté aux besoins des opérateurs publics et privés » et « une offre complète de logements abordables et durables, en phase avec les priorités sociétales et environnementales ». Créé en 2012, Uniti emploie 60 salariés répartis dans douze sites.
