L’aménageur montpelliérain GGL Groupe a lancé ce matin le chantier du nouveau quartier durable de Perpignan, « Les Jardins de la Basse », en présence des élus locaux. L’opération, située sur une friche industrielle de 5,5 ha, sera composée de 500 logements collectifs BBC (R+4 à R+6), dont 20 % de logements sociaux, adossés à une résidence sénior et des équipements publics, dont un parc, des commerces et des bureaux. Ce quartier bénéficiera d'une chaudière biomasse (portée par Cofely) qui servira à l'eau chaude et au chauffage. « Ce sont plus de 100 M€ qui seront investis sur ce quartier dans les deux à trois ans à venir », indique Jean-Marc Leygue, l’un des trois associés du groupe, créé il y a 25 ans, et rayonnant exclusivement sur le L-R. Ce chantier constitue notre première présence sur Perpignan.»

400 emplois

« Ce projet est né d’une réflexion globale sur le quartier de la gare TGV et d’une ambition des élus pour l’avenir de la Ville » explique Sébastien Ruby, directeur de l’agence du groupe installé à Perpignan depuis mars dernier (4 collaborateurs, et en quête d’un chargé d’opération). « On inaugure aujourd’hui ce qui sera demain l’un des plus beaux quartier de la ville. Il fallait une vision d’avenir avec le TGV, le Centre del Mon et demain la Cité judicaire », déclare Jean-Paul Alduy, président de l’agglomération de Perpignan. « Nous avons besoin de vos investissements, a lancé le maire de Perpignan, Jean-Marc Pujol, aux dirigeants de GGL. 100 M€, c’est 400 emplois. » Le groupe étudie en parallèle « la possibilité de réaliser un pôle tertiaire de 5 à 8 000 m2 », indique Sébastien Ruby. Le partenariat public-privé qui va porter la Cité Judiciaire doit s’opérer d’ici la fin de l’année. Elle va générer des besoins, notamment chez les auxiliaires de justice par exemple. Nous avons aussi rencontré la médecine du travail et l’Inrap, qui sont intéressés par la situation de ce site.»

Pragma lance la promotion

« Les travaux d’aménagement vont démarrer et durer pendant au moins 14 mois. La promotion va démarrer dans la foulée au printemps 2012 », indique Jean-Marc Leygue. C’est Pragma qui ouvre le bal avec un programme de 80 logements, au nord de la zone. « Le permis est accordé. Les travaux démarreront en 2012 pour une livraison au premier trimestre 2013 », indique Sébastien Ruby. Cette zone nord représente plus de 42 M€ d’investissements (aménagement et promotion). Le groupe Amétis porte un programme de 100 logements sociaux qui seront eux aussi livrés en 2013. « L’objectif est d’assurer une promotion par tranche afin que les opérations ne se concurrencent pas entre-elles », explique-t-il. Les autres opérations qui démarreront au cours du 2^e semestre 2012 concernent des prgrammes de 40 à 60 logements réalisés par Bouygues Immobilier et Agir. Pierre&Vacances va réaliser une quarantaine de logements pour séniors à travers un programme « Les Senioriales ».