Toulouse Métropole Habitat vise le cap des 20 000 logements en service en 2026
Dans son projet DEfi 2026, Toulouse Métropole Habitat (TMH), office public de l’habitat de la métropole toulousaine, veut atteindre 20 000 logements en service d’ici à 2026. Il prévoit ainsi de construire de nouveaux logements, de rénover les bâtiments existants et de les adapter aux besoins spécifiques. Une mission « d’autant plus importante en contexte de crise », estime Bertrand Serp, président de TMH. Ces dix dernières années, l’office public a construit 6 000 nouveaux logements au sein de la métropole. Actuellement, il en dénombre 19 128, soit 30 % du parc social de l’agglomération toulousaine. Autre ambition du bailleur à horizon 2026 : disposer d’un parc à 80 % neuf ou réhabilité depuis moins de quinze ans.
Livrer 500 logements par an
« Actuellement, 2 833 logements sont en cours de construction et 373 seront livrés d’ici à la fin de l’année, pour un budget global de 54,1 M€ », indique le président. L’office public de l’habitat espère livrer 500 logements par an. Concernant le volet rénovation et réhabilitation de son parc immobilier, TMH lui consacre cette année 36,5 M€, soit 10 M€ de plus que l’année précédente. « C’est un effort considérable pour rénover le patrimoine, poursuit Bertrand Serp. 1 226 logements sont en cours de travaux. » Par ailleurs, 1 320 logements sont concernés par une démolition : 559 seront reconstruits sur site et 792 hors site. TMH a également un projet de renouvellement urbain ambitieux dans deux quartiers de la Ville rose : la Reynerie – avec l’implantation d’une maison de santé et de 800 m2 de locaux commerciaux – et Empalot, où les travaux de la résidence La Garonne viennent d’être engagés.
Pour maintenir le cap de ses ambitions, TMH mise notamment sur la vente de HLM afin de reconstituer des capitaux. Le bailleur s’appuie également sur la Banque des Territoires, qui a souscrit 30 M€ de titres participatifs l’an dernier. Ce partenariat a récemment été consolidé, avec la signature en février d’une nouvelle convention de financement de 170 M€. Cet accord, signé pour deux ans, doit permettre de financer la construction de près de 1 600 logements, la réhabilitation de plus de 2 000 logements et la démolition de 580 unités à horizon 2026.
