Icade et GGL lancent un programme de 43 M€ dans l’écoquartier toulousain de la Cartoucherie
Le groupe immobilier héraultais GGL et le promoteur Icade lancent la construction d’Emblème, un ensemble mixte de 16 100 m2 de surface de plancher aménagé au sein de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse. L’opération, dont le coût s’élève à 43 M€, comprend 177 logements et 4 800 m2 de bureaux et de locaux d’activité répartis dans trois bâtiments de neuf, treize et quinze étages. « Ce projet extrêmement complexe et ambitieux lancé en 2018 a fait l’objet de plusieurs modifications compte tenu des nombreux défis qu’il a fallu relever », rappelle à La Lettre M Jean-Marc Leygue, l’un des dirigeants de GGL. Conçue par les agences Bechu et Associés (Paris) et V2S Architectes (Toulouse), l’opération devrait être livrée courant 2028.
149 lots acquis par Promologis
Le bailleur social toulousain Promologis a acquis en bloc 149 logements répartis en locatifs sociaux, logements intermédiaires et PSLA. Emblème est la dernière opération réalisée dans le cadre de la première tranche d'aménagement de la Cartoucherie. À terme, cet écoquartier de 33 hectares accueillera près de 4 000 logements. « Emblème est une opération emblématique de notre engagement à Toulouse, mais aussi de notre manière de concevoir la ville : dans le dialogue et la coopération avec les acteurs du territoire, poursuit Jean-Marc Leygue. Sa concrétisation doit beaucoup à la qualité des relations nouées avec l’ensemble de nos partenaires. Nous souhaitons notamment saluer l’écoute et l’accompagnement d’Oppidea (aménageur de l’écoquartier, NDLR), qui a su, à chaque étape, rechercher avec nous des solutions constructives, ainsi que l’engagement de Promologis, dont l’investissement déterminant a permis de fluidifier la commercialisation du programme et de contribuer à son équilibre. » L'opération a fait l'objet de plusieurs permis modificatifs et d'une réduction des surfaces tertiaires.
