Lors de sa création, ce lundi 25 février au siège de L.-R. Aménagement à Montpellier, les actionnaires de la SAS Patrimoniale L.-R.* ont fait état de 14,5 M€ d’investissements, répartis sur quatre opérations d’immobilier d’entreprises.
Ces quatre programmes d’immobilier locatif, dont la commercialisation démarre, développeront une Shon de 8 142 m2 et se trouvent à Castries, Bédarieux, Montpellier (pôle chimie Balard) et à Marcoule (Codolet et Chusclan). L’objectif est de lancer les travaux début 2014. Le premier client, dont le nom est encore confidentiel, s’implantera à Marcoule. Les produits ne seront pas standards, mais l’idée générale est d’aménager des ateliers en rez-de-chaussée et des bureaux à l’étage.

Bientôt des investisseurs privés au capital ?

« La SAS Patrimoniale L.-R. arrive à point nommé, se félicite Christophe Pérez, DG de L.-R. Aménagement et président de la SAS Patrimoniale L.-R. Si nous investissons, c’est que l’initiative privée n’est pas encore là sur ce marché. Nous amorçons une dynamique, en offrant une réactivité et des produits adaptés à la demande. » La SAS Patrimoniale L.-R. cible des entreprises « en développement », dont les activités sont en phase avec les thématiques des parcs régionaux d’activités économiques où elles se positionnent.
« Si on engage des fonds propres, c’est bien la preuve qu’on croit à l’attractivité de la région, a ajouté Elisabeth Viola, directrice régionale de la Caisse des Dépôts et Consignations L.-R. L’immobilier d’activité est structurant, au même titre que les infrastructures de transport ou le logement social. Il faut pouvoir dire aux entreprises : venez vous installer en L.-R., vous y trouverez une qualité de vie, des parcs d’activités bien équipés et accessibles, dotés d’une offre immobilière de qualité. » D’autres investisseurs privés pourraient rejoindre à terme la SAS Patrimoniale L.-R. Les actionnaires ont déclaré attendre « un retour sur investissement » tout en promettant des loyers « en phase avec le marché ».

* En photo, de gauche à droite : Brice Paquet (directeur régional adjoint de la Caisse des Dépôts et Consignations), Elisabeth Viola, directrice régionale de la CDC L.-R., Christophe Pérez (L.-R. Aménagement et Patrimoniale L.-R.), Sylvain Castellon (responsable département collectivités à la Caisse d’Epargne L.-R.), Jean-Michel Archimbaud (directeur de la clientèle institutionnelle et de l’immobilier de la Caisse d’Epargne L.-R.).