La Métropole de Montpellier adopte un plan de 100 M€ pour la construction de logements sociaux
La Métropole de Montpellier adopte, le 11 juillet, un plan d’urgence axé autour de 14 mesures et doté d'une enveloppe de 100 M€. Objectif, relancer la construction de logements sociaux et abordables dans son territoire. « Nous connaissons une forte tension sur le parc locatif social, avec quasiment 30 000 personnes en attente d’un logement. Soit un ratio de huit à neuf demandes pour une attribution », indique Claudine Vassas-Mejri, vice-présidente de Montpellier Méditerranée Métropole déléguée à l’habitat. Le bailleur ACM va injecter 30 M€ en fonds propres en vue de produire 1 000 logements/an à compter de 2025. Et la Métropole va quintupler ses subventions aux autres bailleurs sociaux en les portant à 20 M€ en 2023 et 2024.
Le plafond de la VEFA réajusté
Autre mesure adoptée, le plafond de la vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) sociale est porté à 2,6 k€/ m2. Soit une enveloppe annuelle de 28 M€ mobilisable par les bailleurs en faveur de la production de logements mixtes. L’intercommunalité va aussi injecter 5 M€ en vue de produire 11 résidences sociales d’ici à cinq ans. Le plan validé par les élus, dont la réalisation va être pilotée en partenariat avec Altémed, inclut aussi des dispositions destinées à la production de logements en accession abordable. Enjeu ? Développer l’acquisition par bail réel solidaire (BRS). « Un montant de 6 M€ va être mobilisé par l’office foncier solidaire pour construire 700 logements en 2023 et 2024 », abonde Claudine Vassas-Mejri. La collectivité va, par ailleurs, réserver 50 % de la production neuve de logements à l’accession à la propriété. Et ce, au moyen de la mise en place d’un contrôle des prix à posteriori fixé à 5,5 k€/m2 maximum. 3M va enfin débloquer 10 M€ dans les trois prochaines années pour financer des aides aux ménages les plus modestes s’engageant dans l’acquisition en BRS.
