FDI Promotion et Opalia posent la première pierre de la résidence montpelliéraine Casa Pèira
Avec la pose de la la 1ère pierre de la résidence Casa Péira, les promoteurs FDI Promotion et Opalia parachèvent la phase 3 de la Zac Port Marianne Consuls de Mer à Montpellier. L’opération de 6 000 m2 de surface de plancher (R+7) compte 77 logements (T1 a T5) dont 33 en accession libre. Le reste du programme concerne des ventes en bloc à destination des bailleurs sociaux. CDC Habitat a ainsi acquis 17 logements locatifs intermédiaires et ACM Habitat 27 locatifs sociaux. 87 places de parking complètent le programme qui sera livré au 3ème trimestre 2026. « Le taux de commercialisation atteint 75 % sur l’ensemble du projet, dont 27 % de ventes à investisseurs », précise Mathieu Massot, directeur général du groupe FDI.
Bâtment durable d'Occitanie
Le coût de l’opération atteint 22 M€. « Nous avons répondu à la consultation de la Serm (Altémed) en 2022, deux ans après nous posons la 1ère pierre », souligne Mathieu Massot, avouant « qu’un travail fin a été réalisé sur ce dossier sur la programmation et l’optimisation technique sans dénaturer le projet architectural qualitatif. À noter que 90 % des entreprises qui interviendront sur ce chantier sont issues du territoire. » Cette résidence bénéficie d’une architecture bioclimatique et s’inscrit dans une démarche de bâtiment durable Occitanie (BDO) niveau argent à travers l’utilisation de matériaux locaux et biosourcés. « Nous sommes deux promoteurs originaires des Cévennes, ici nous allons reconstruire la “Maison Cévenole“, frugale et résiliente. Les parements des pignons des bâtiments seront en pierre de Montardier », souligne Cyrille Meynadier, dirigeant d’Opalia. Le projet se veut « vertueux et durable » à travers l’isolation avec de la laine de bois, les eaux grises seront récupérées pour l’arrosage des espaces verts ou encore l’alimentation en eau des toilettes, un toit photovoltaïque assurera l’apport en électricité verte...
Impact paysager
Implantée sur un foncier de 2686 m2, l’opération comprend également « un jardin paysager qui prendra place au pied des bâtiments et jouera la transparence grâce aux pilotis. Cette transparence sous le bâtiment a été suggéré par Jean Nouvel, architecte de la Zac, qui voulait que les voyageurs du tram puissent bénéficier d’une vue paysagère vers le parc d’Arménie », souligne Michaël Delafosse, maire de Montpellier. « Cette opération de copromotion se situe face à la nouvelle mairie de Montpellier et pour la petite histoire, le maire est venu en personne vendre l’attractivité de Montpellier lors d’une visite du foncier par les commercialisateurs », conclut Mathieu Massot, DG du groupe FDI.
