Les données publiées par l’OTIE pour l’immobilier d’entreprise sur l’agglomération toulousaine sont mauvaises. En résumé, les ventes sont en baisse et les stocks augmentent et ce, dans tous les segments du marché.
Bureaux. 19 892 m² ont été transactés au 3e trimestre, la moyenne des 5 dernières années, pour cette période, étant de 30 100 m². Toulouse arrive en tête avec 8 594 m² commercialisés (dont 2 030 à Montaudran qui démarre) suivent, loin, Labège et Blagnac. Le stock s’accroît de 12 600 m² à 220 600 m², exclusivement dans le neuf et ce dans tous les secteurs, sauf dans le centre-ville.
Locaux d’activités et entrepôts. La moyenne de commercialisation du 3e trimestre lors des 5 dernières années étant de 35 000 m², au 3e trimestre 2013, 14 606 m² ont fait l’objet d’une transaction avec l’effondrement du neuf et une forte baisse de l’ancien. Les locaux d’activité affichant un moins mauvais trimestre que les entrepôts. La surface moyenne des transactions est de 770 m². Avec 8 083 m² ayant fait l’objet d’échanges, Toulouse se classe 1ère suivie, de très loin, par Bruguières et Colomiers. L’offre commerciale est en hausse à 127 500 m² (118 500 m² pour le trimestre précédent). Elle augmente dans le Nord et l’Est et baisse dans le Sud-Ouest et le Nord-Ouest.
Ventes investisseurs. 23 M€ ont été investis avec des transactions importantes (Fram, Les Espaces Saint-Simon ou Orange).