Les prix de l’immobilier ancien augmentent de 2,4 % en L.-R. au 3^ème trimestre 2011, après un ralentissement de la hausse lors du 2^ème trimestre (+ 0,6 %, au lieu de + 4 % lors du 2^ème trimestre 2010), indique mardi 25 octobre Christophe Jay, président de la Fnaim (fédération des agents immobiliers) L.-R. Les prix moyens s’élèvent à 2 306 €/m2 pour les appartements (+ 1,7 %) et les maisons à 1 980 €/m2 (+ 2,9 %), « en pondérant ces chiffres : l’immobilier, c’est une succession de micro-marchés », glisse Christophe Jay.
Le prix moyen au m2 pour un deux pièces s’élève à 2 560 €/m2, celui pour un trois pièces à 2 250 €/m2. Pour une maison trois pièces, il faut compter en moyenne 2 129 €/m2 et pour quatre pièces environ 2 100 €/m2.
Lors de ce 3^ème trimestre, le prix moyen d’un appartement T3 à Montpellier est de 2 699 €/m2, de 1 966 €/m2 à Nîmes, de 2 092 €/m2 à Narbonne et de 2 052 €/m2 à Perpignan.
Pour Michèle Ménabréa (marché du littoral), la saison estivale s’est « très bien déroulée pour les locations saisonnières sur le littoral, et le nombre de transactions a été supérieur à l’année précédente. Les prix dans l’ancien à la Grande-Motte sont supérieurs au neuf. Mais les acheteurs ne sont plus prêts à mettre autant qu’avant. »

La Fnaim veut le maintien du PTZ +

Dans l’Hérault, une baisse des volumes est observée depuis le 2^ème trimestre, du fait de l’attentisme lié aux échéances électorales de 2012 et la remontée des taux d’intérêts (1 % en un an).
Dans ce contexte, Christophe Jay prône le maintien du PTZ + : « 80 % des primo-accédants qui optent pour une maison individuelle ont recours au PTZ +. Ce dispositif est une aide importante au financement des acquisitions. Il est très important que le PTZ + soit maintenu en l’état. »
Eric Ceccarini, président de la chambre Fnaim Gard/Lozère, annonce la mise en ligne de deux sites dédiés aux clients : fnaim30.com, fnaim48com. « Environ 6 600 biens sont proposés, avec des informations juridiques et la possibilité de poser des questions. Les gens sont en demande d’infos, dans une situation économique, financière et politique complexe. »