En forte croissance, le groupe Elancia poursuit sa stratégie d'investissement
Propriétaire du centre commercial Polygone et de l’hôtel Pullman à Montpellier, le groupe Elancia a réalisé un chiffre d’affaires de 60 M€ en 2022 et entend poursuivre ses investissements. « En 2023, Nous allons consacrer 9 M€ à la rénovation du Pullman Montpellier, dont 3 M€ de travaux relatifs à la plomberie, l'électricité et les réseaux de chaleur. La réouverture s’échelonnera du mois d’avril au 6 juillet, date de l’inauguration », indique à La Lettre M, Célia Chambon directrice générale. Avec 32 M€ de CA, la filiale SFH, dédiée à l’hôtellerie de luxe et à la tête de cinq hôtels, enregistre une croissance de 30 % par rapport à 2019. L’activité des boutiques du Polygone Montpellier progresse de 10 % sur la période.
Taux de vacances quasi-nul au Polygone
L’an passé, le centre commercial - dont le CA avoisinerait les 240 M€ de CA selon les derniers chiffres de l’observatoire ObsEco - a connu une fréquentation de 14 M de visiteurs contre 11 M avant sa rénovation (60 M€ d’investissements). Comptant cinq cellules inoccupées, sur un total de 110 boutiques, la foncière finalise les négociations avec de nouvelles enseignes en remplacement des récentes vacances de Camaïeu ou San Marina. Le groupe Elancia (450 salariés) est depuis 2021 propriétaire majoritaire au sein de la copropriété du centre commercial et administrateur du groupement d’intérêt économique des commerçants. Cette situation lui permet toute lattitude pour définir la stratégie commerciale. « Notre ambition est d’être en avance et de proposer une offre unique. Exemple avec l'enseigne Aroma Zone qui a décidé pour la première fois de s’implanter dans un centre commercial urbain comme le nôtre », poursuit Célia Chambon. Prônant « une offre accessible à tous les budgets », la dirigeante cite les arrivées successives de Bloom and Cakes, La Gourmandise by Cabiron, Courir, Liu & Jo, Bexley ou encore la rénovation du point de vente Zara. Le centre a aussi accueilli des boutiques éphémères, comme celle de Shein, il y a quelques mois.
De possibles futures acquisitions hôtelières
Concernant la filiale SFH (350 collaborateurs), le groupe, qui a vendu l’hôtel (4*) la Villa Maillot à Paris en avril 2022, n’éxclut pas de futures acquisitions. « Nous étudions des opportunités de reprise d’hôtels 4 et 5* au Pays basque, en Corse et dans l’Hérault. Et ce dans notre périmètre d’intervention », poursuit Célia Chambon. La rénovation de l’hôtel Pullman Montpellier Centre, fermé depuis octobre et qui a réalisé 4,2 M€ de CA en 2022 (5 M€ en 2019), s’inscrit dans une politique d’ouverture vers la clientèle de loisirs. Celle-ci se trouve actuellement à égale répartition avec le tourisme d'affaires. « Nous souhaitons attirer une clientèle en escapade à Montpellier, venant de Toulouse, Marseille mais aussi Paris ». Pour ce faire, l’hôtel (88 chambres) va consolider son offre “bien-être“ avec l'ouverture d’une deuxième piscine, d’un hammam, d’un spa et de deux cabines de massage en rez-de-chaussée. Le bar est déplacé au huitième étage, à proximité de la piscine extérieure et d’une pergola bioclimatique neuve. Le restaurant a fait aussi l’objet d’une rénovation et devrait accueillir une trentaine de couverts supplémentaires.
