À quelques jours du congrès national HLM, qui se tient du 22 au 24 septembre à Montpellier, l’Union sociale pour l’habitat (USH) Midi-Pyrénées fait le point sur un de leurs gros dossiers : la transition énergétique, la COP 21 étant au cœur de l’actualité. Dans le cadre de la convention du Pacte d’Objectif et de Moyens Midi-Pyrénées, 2 500 réhabilitations de logements sont prévues par an. Un chiffre qui sera respecté pour 2015. « Chaque réhabilitation thermique coûte 30 000 €, détaille Jean-Michel Fabre, président de l’USH Midi-Pyrénées, ce jeudi soir lors d’un point presse. Un logement neuf est réhabilité tous les 15 ans. Le parc social est considéré comme un bien public par l’Etat. Nous avons donc l’obligation de l’entretenir. »
La région MP compte 128 379 logements sociaux, dont 30 % construits entre 1965 et 1979. « Un logement réhabilité induit deux emplois dans le bâtiment », rappelle Jean-Michel Fabre.

30 000 demandes en Haute-Garonne

Autre point abordé : la construction. « Chaque année, 4 000 à 5 000 logements sociaux sortent de terre », précise Sabine Veniel Le Navennec, directrice de l’USH MP. Midi-Pyrénées est la deuxième région en termes de production de logements sociaux au niveau national. « Rien qu’en Haute-Garonne, on a 30 000 demandes, dont 10 000 concernant des personnes qui ont déjà un logement social mais qui en voudraient un autre, précise Jean-Michel Fabre. Donc, on a besoin de construction. » Mais l’USH s’interroge sur l’investissement. Il a le regard tourné vers la loi de finances, le projet de loi étant examiné en octobre. « Nous attendons d’en savoir plus sur la création du fonds national des aides à la pierre et sur les dotations de l’Etat aux collectivités », indique Sabine Veniel Le Navennec. Et le président d’alerter : « Il y a cinq ans, on investissait 5 % de nos fonds propres. Aujourd’hui, c’est près de 15 %. On est à la limite du tenable. Si les aides diminuent trop, on va devoir ralentir nos projets de construction. »