L’office public de l’Habitat de l’agglomération de Perpignan (depuis 2011) prévoit un programme de 200 nouvelles opérations pour 2012 sur les communes de Perpignan, Canet-en-Roussillon, Llupia et Villeneuve-la-Rivière, a annoncé Philippe Maréchaux, le nouveau directeur général, lors des vœux au personnel qui se sont tenus ce 23 janvier. Dans le cadre de son plan stratégique du patrimoine, destiné à mettre à niveau les logements (réhabilitation, résidentialisation) ce sont 770 logements (Torcatis, Vernet Salanque et Al Puig, Saint Genis des Tanyères) qui seront réceptionnés en 2012. Le programme de réhabilitation se poursuit avec 290 logements pour un montant de 3 M€. « Cette année, ce sont 20 à 25 % des constructions qui s’effectueront hors de Perpignan », souligne le président de l’office, Jean-Paul Alduy, également président de l’agglomération de Perpignan.

Plus de 36 M€ d’investissements prévus

« En 2011, l’office a investi 36,5 M€. Ce montant sera équivalent en 2012 », indique le directeur général. L’office a actuellement 246 logements en cours de construction, 400 en cours de conception et plus de 100 logements à l’étude sur 7 communes de l’agglomération : Perpignan, Saint-Nazaire, Canet-en-Roussillon, Le Soler, Bompas, Llupia, Canohès et Villeneuve-la Rivière. En 2012, l’OPH lancera des ordres de services pour le démarrage des travaux pour près de 400 logements.

Impayés et vacance de logement

Les annonces de l'OPH s’opèrent dans un contexte économique tendu. « Pour tout vous dire, l’équation n’est pas des plus aisée à résoudre, nos loyers sont quasi gelés, les taux d’intérêts sont à la hausse. Le taux de TVA à 7,5 % va nous impacter à hauteur de 400 000 €. Nos marges de manœuvre sont réduites pour produire plus et mieux de logements respectant l’environnement et allégeant les charges des locataires », indique Philippe Maréchaux. « L’office a un double défi à relever, celui des impayés face à la situation de nos locataires et celui de la vacance », complète le président de l’office, pour qui « la construction de logements sociaux constitue un enjeu crucial pour les présidentielles. »