Malgré une conjoncture économique dégradée, l’attentisme liée à l’élection présidentielle et des prix déconnectés des budgets régionaux, l’immobilier reste une valeur sûre dans l’agglomération de Montpellier, ont indiqué les professionnels de l’acte de construire, vendredi lors de l’inauguration du salon régional de l’immobilier (5 200 visiteurs ce week-end au Corum).

« L’année 2011 s’est soldée par 3 600 ventes de logements neufs dans l’agglomération, et 1 900 dans le périmètre de la Ville de Montpellier, a déclaré Philippe Ribouet, président de la FPI L.-R. (46 membres). C’est un niveau jamais atteint. Je reste optimiste pour 2012, même si le dispositif de défiscalisation Scellier baisse fortement cette année (13 % au lieu de 22 %), et disparaît en fin d’année. C’est le seul dispositif qui existe ! Ainsi, je conseille tous les gens qui ont besoin d’investir de le faire aujourd’hui. »

« Période incertaine »

Thierry Laget, directeur général de la Serm, a pointé le développement des logements collectifs en première couronne de Montpellier (500 ventes dans les Zac hors ville-centre). « Nous rentrons dans une période plus incertaine. Comment se positionner ? Il faut veiller à une maîtrise des coûts et de la qualité. Les agglomérations qui résistent le mieux à la crise, d’un point de vue de l’immobilier, sont celles où les prix du foncier sont le mieux maîtrisés. Il faut un partenariat avec l’ensemble des promoteurs, pour éviter une concurrence exacerbée. Le 2^ème point important, c’est la qualité du projet urbain, qui doit être diversifié et innovant. C’est le cas pour les futurs quartiers Nouveau Saint-Roch, Route de la mer, ex-EAI, gare TGV, Restanque. » Michaël Delafosse, adjoint à l’urbanisme à la Ville de Montpellier, a rendu un « hommage public à la Serm, qui respecte le principe de mixité sociale, et veille à la qualité architecturale et des espaces public. »