« De 260 M€ l’an dernier, notre chiffre d’affaires devrait atteindre 210 M€ en 2020. Nos ventes de logements neufs sont en baisse de 8 % et le nombre de réservations recule d’un tiers, résume Pierre Aoun, directeur général du groupe immobilier toulousain LP Promotion en évoquant son bilan prévisionnel. Une situation liée à l’impact de la crise sanitaire et du confinement sur notre activité, mais surtout au manque d’offre. Nos stocks n’ont pu être suffisamment renouvelés compte tenu de la chute du nombre de permis de construire accordés ces derniers mois. » Malgré ce contexte tendu, le promoteur maintient son objectif de commercialiser 3 000 logements au niveau national d’ici à 2023. Une ambition qui s’appuie notamment sur la diversification de ses activités.

Diversification et nouvelles implantations

« Parallèlement à la production de logements neufs, nous développons nos prestations sur le marché des résidences gérées (étudiants, seniors et coliving) et en direction du coworking avec le déploiement d’un concept novateur d’espaces de travail baptisé “Head & Work“. Plus largement, nous sommes engagés depuis 2018 dans la structuration de notre politique RSE (responsabilité sociétale des entreprises, NDLR) selon la norme Iso 26 000 », détaille le dirigeant.

Autre axe stratégique, l’innovation. En 2019, le promoteur a signé un partenariat avec l’écosystème de start-up de l’IoT Valley (internet des objets) basé à Labège (31). « L’objectif est d’identifier les innovations susceptibles d’être intégrées à nos projets immobiliers. Nous faisons également évoluer nos modes de construction pour favoriser des opérations durables et décarbonées », commente Pierre Aoun. Illustration de cet engagement en faveur d'une « construction plus responsable », l'opérateur s'apprête à tester l'utilisation du bois et de la terre crue dans certaines de ses prochaines réalisations. 

Créé en 1996, LP Promotion emploie 200 salariés. Son chiffre d’affaires consolidé devrait atteindre 250 M€ en 2019, contre 220 M€ en 2018. Après Toulouse, le groupe est également actif en Nouvelle-Aquitaine (agences à Bordeaux, Anglet et Biganos) et en Île-de-France (Boulogne-Billancourt). Deux nouvelles implantations sont prévues en 2021 à La Rochelle (17) et dans l’est parisien. Et LP Promotion vient de réorganiser ses équipes toulousaines avec l'ouverture d'une nouvelle agence implantée place Wilson, au cœur de la capitale régionale. « Nous venons d'y transférer nos services opérationnels : foncier, études et achats, montage et technique », conclut le promoteur.