Woodeum-Pitch Immo livre une résidence de 83 logements dans la Zac Ode à la Mer
Les promoteurs Woodeum-Pitch Immo et Grand Sud Holding dévoilent le 28 mars la résidence Mirà - 83 logements - aménagée au sein de la Zac Ode à la mer (250 hectares) à Lattes. « Ce programme mixte - logements libre, social et intermédiaire - initié en 2016, a nécessité 24 mois de travaux pour un investissement de 10 M€ », indique Pierre Cabrol, directeur général de Woodeum-Pitch Immo. Une longue période de développement justifiée par un montage complexe de l'opération soulignent les promoteurs : acquisition de deux fonciers, dont un auprès d'Altémed - améngeur de Montpellier Méditerranée Métropole - classement en zone inondable ou prise en compte des attentes de la collectivité en termes d'aménagement.
Un foncier contraint
Une quarantaine de logements locatifs sociaux et intermédiaires ont été réalisés en Vefa (vente en état futur d'achèvement) pour le compte des groupes FDI Habitat, Hérault Logement et CDC Habitat. « Après quelques ajustements, il a été décidé de faire confiance aux architectes, déclare Jean-Baptiste Miralles, architecte de ce programme (R+6) situé le long de la ligne de tramway. Étant auparavant un marais, le foncier conserve sa fonction de corridor écologique avec des aménagements paysagers et des clôtures spécifiques pouvant laisser passer l'eau si nécessaire. Le bâti réalisé en béton bas carbone est posé sur des pilotis permettant d’abriter les emplacements de parkings. Nous avons également réfléchi sur les notions d’habitabilité, d’éclairage naturel dans les logements comme dans les parties communes. La conception des bâtiments permet d’avoir de grands logements traversants, bi-orientés et dotés de larges terrasses. » Le gros œuvre a été réalisé par le groupe montpelliérain Giraud. Le programme est lauréat des Pyramides d’argent 2023 de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Occitanie-Méditerranée.
