Un nouveau quartier sétois de près de 2 000 logements va sortir de terre
Après le secteur sud et ses 18,2 hectares en cours d’aménagement, la Zac sétoise « entrée Est » va s’étendre le long du canal de la Peyrade avec l’opération de requalification du secteur « rive Nord ». Dans un avis daté du 4 décembre, l’Autorité environnementale précise que les premiers travaux devraient être lancés « fin 2025, début 2026 » pour une durée de « huit à dix années. » Présenté le 24 juin dernier en conseil municipal, ce projet de requalification urbaine prévoit la création d’un quartier « à vocations plurielles » de 29 hectares et de 210 000 m2 de surfaces de plancher aménagé sur des friches ferroviaires et industrielles. Le montant de l’opération est estimé à près de 66 M€.
1 850 logements
L’opération prévoit la construction de 1 850 logements pour une surface de plancher d’environ 135 000 m2 ; l’implantation d’activités économiques - commerces, hôtellerie/restauration, bureaux et espaces de formation -, d’activités mixtes - portuaires, artisanales, commerces spécialisés, services liés à la plaisance - et d’équipements publics - équipement socio-éducatif, espace vert, pôle culturel des Chais des Moulins, parkings -, pour une surface de plancher de 75 000 m2. Le projet comprend, en outre, sur une emprise de 3 hectares, la création d’une voie de contournement du quai des Moulins sur un linéaire d’environ 850 m - avec une mise en chantier début 2025 -, et la construction d’un parc de stationnement (parking relais) d’environ 275 places. Le projet est porté par un groupement d’aménageurs composé du groupe immobilier héraultais GGL, la SA Elit (société d’équipement du littoral de Thau) et l’Arac (Agence régionale aménagement construction) Occitanie. Au-delà de la production d’une offre de logements – dont 30 % de logements sociaux –, de la préservation du patrimoine historique de la zone et du développement d’espaces verts, « la création artistique et la culture seront les marqueurs forts de son identité », précise la Ville au sujet de l'opération. « Conservatoire, future salle de concert, lieu d’exposition, espaces de formation et de travail liés aux industries culturelles et créatives seront proposés aux habitants et aux actifs », indique la municipalité, qui a réalisé une étude destinée à « coordonner les projets en cours et définir un cadre architectural adapté incluant la conservation de certains bâtiments et des hauteurs appropriées ».
