Languedoc-Roussillon
Immobilier
Statistiques 2009 des notaires : tous les chiffres du L.-R
Le prix moyen d’un appartement ancien a baissé de 6 % en moyenne en L.-R., indique la chambre des notaires de l’Hérault (données : Perval) dans un document diffusé le jeudi 15 avril.
Il est en 2009 de 1 781 €/m2 dans le Gard (-5,9 %), 2 427 €/m2 dans l’Hérault (- 3,6 %), 1 953 €/m2 dans les P.-O. (- 9,6 %), 1 989 €/m2 dans l’Aude (- 1,9 %) et 1 387 €/m2 en Lozère (+ 2 %).
Dans l’Hérault, selon les secteurs, le prix moyen au m2 varie de 1 400 € dans les hauts cantons à 3 150 € sur le littoral. En l’espace de cinq ans, la proportion d’appartements vendus à moins de 90 000 € est passée de 63 % à 38 %. Le prix de vente moyen est de 130 600 € à Montpellier, 96 200 € à Béziers et 111 800 € dans le pays sétois.
A Montpellier, le quartier le moins cher (La Mosson, 1 259 €/m2) est aussi celui où les prix ont le plus augmenté au cours des cinq dernières années : + 40,5 %.
Le prix moyen d’un appartement ancien à Nîmes s’élève à 1 751 €/m2 (- 4,2 %), à 2 245 €/m2 à Montpellier (- 6,8 %), à 1 589 €/m2 à Perpignan (- 8,6 %), à 1 469 €/m2 à Mende (- 0,5 %), à 1 044 € à Carcassonne (- 16,5 %).
Prix moyen d’une maison autour de Montpellier : 300 000 €
- Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à 191 800 € en L.-R. - + 111,4 % en dix ans, - 8,2 % en 2009. La moyenne nationale hors IDF est de 175 700 €.
- Le montant moyen des transactions s’établit à 205 200 € dans le Gard (- 9,5 %), 218 800 € dans l’Hérault (- 6,4 %), 143 300 € dans l’Aude (- 9,7 %), 178 300 € dans les P.-O. (- 12 %), 118 600 € en Lozère (- 1,8 %), 276 100 € à Montpellier (-8,4 %), 241 500 € à Nîmes (- 7,9 %) et 196 000 € à Perpignan (- 12,3 %).
- La commune la plus chère dans l’Hérault reste Castelnau-le-Lez, avec un prix moyen de transaction qui s’élève à 356 300 €. Les prix dans la première couronne de Montpellier tournent autour de 300 000 € : 294 900 € à Lattes, 304 200 € à Pérols, 286 000 € à Mauguio, 302 100 € à Jacou, 270 900 € au Crès, 307 500 € à Saint-Jean-de-Védas…
- Le pays biterrois est presque deux fois moins cher : 157 900 € à Béziers, qui enregistre la plus forte baisse des prix du département (- 15 %), 187 000 € à Servian et Vias.
- La surface moyenne des terrains varie sensiblement en fonction des secteurs : de 389 m2 à Montpellier à 1 529 m2 dans les hauts cantons, en passant par 809 m2 à Béziers.
- Les ventes se réalisent principalement dans la périphérie montpelliéraine (31 %), les hauts cantons (21 %), le pays biterrois (17 %) et sur le littoral (16 %).
- Concernant les terrains à bâtir, le prix moyen est de 117 200 € dans l’Hérault (- 6,3 %), 88 700 € dans le Gard (- 14,1 %), 67 700 € dans l’Aude (- 16,8 %), 96 600 € dans les P.-O. (- 5,8 %) et 37 200 € en Lozère (+ 9,5 %).
