Sogeprom-Pragma lance la "Folie" montpelliéraine Oasis
Aménagée dans le quartier Ovalie, Oasis - dont la commercialisation est lancée officiellement le 30 mai - sera la première “Folie architecturale“ de l'ouest de Montpellier. « Ce projet mixte compte 53 logements, dont 16 en bail réel solidaire, ainsi que des espaces tertiaires dédiés aux ICC (industrie culturelle et créative, NDLR), et un bar-restaurant, résume Pierre Raymond directeur Occitanie Méditerranée Sogeprom Pragma, promoteur de l'opération. C’est un pari, dans ces temps si compliqués pour le marché de l’immobilier ». Le groupe prévoit l'ouverture du chantier au premier trimestre 2025, pour une livraison mi-2027 et un coût global de 17 M€.
Matériaux géo-sourcés
Ce projet vertueux prendra la forme de deux bâtiments réunis par une passerelle « faisant la part belle aux courbes avec la présence de matériaux géo-sourcés. » Des jupes tressées de bambou orneront la façade. « 7 000 tiges de bambou seront nécessaires à ce projet unique dans l’immobilier en France. La phase R&D et les tests sont en cours et sous le contrôle du CSTB, explique Simon Crouzet, gérant de la pépinière d’Anduze qui va fournir ce matériau produit sur trois sites. La récolte des tiges de 5 à 7 mètres de long se fera l’hiver 2024/2025. Puis elles seront traitées par une entreprise de Lyon pour la partie lamelage. Une fois traité, le bambou sera tressé sur un squelette métallique, pour lui donner cette forme ». Dans sa conception comme dans sa mise en œuvre, le programme respectera les piliers du "Pacte 3B" de Sogeprom-Pragma : bas-carbone, biodiversité et bien-vivre. Oasis a été conçu dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, en anticipant dès à présent les seuils carbone 2025 que devront atteindre les constructions à cet horizon.
Béton bas-carbone
« Cette démarche vertueuse se caractérisera par la mise en œuvre de béton bas-carbone, ou encore par une récupération des eaux grises », précise le promoteur qui vise la certification environnementale Breeam Very Good.Futur totem du quartier Ovalie à côté du stade de rugby, le programme accueillera en rooftop « Le Perchoir », le futur bar-restaurant de François Trinh-Duc (ex-joueur de rugby) qui compte bien y « accueillir les soirées d'après match, mais aussi des événements comme des levées de fonds ou des gala de charité », a-t-il déclaré. Les résidents pourront aussi profiter d’une terrasse partagée au 13e étage. En parallèle, l'opération propose des espaces tertiaires dédiées notamment aux industries créatives et culturelles. « Il y aura une folie dans chaque quartier, prévient Cédric Grail, directeur général d’Altémed (aménageur de la métropôle de Montpellier). C'est pas de la folie de faire des folies, mais faut y aller quand même ! On a fait le choc de l'offre et on continue les folies, malgré la crise. À Montpellier, on arrive à faire des trucs que personne ne fait ailleurs : c'est pas du marketing, c'est factuel ! »
