Serm/SA3M va créer une SAS Patrimoniale pour l’immobilier d’entreprise
Lors des vœux de la Serm/SA3M, le 17/1 au Domaine de Verchant (Castelnau-le-Lez), le directeur général Christophe Pérez annonce la création prochaine d’une SAS patrimoniale pour l’immobilier d’entreprise. « Les résultats de 2017 de Serm/SA3M sont positifs (2 M€, pour un budget de 32 M€, NDLR) et seront réinvestis en faveur de l’immobilier d’entreprise à travers la création d’une SAS Patrimoniale », explique-t-il. Il estime le potentiel de réalisation dans ce domaine à 50 M€ sur les cinq prochaines années. « Le but de cette SAS, dont il faut encore finaliser le tour de table avec des institutions financières, est d’acquérir des bureaux et des commerces issus de nos concessions afin d’être présents aux côtés du privé et de maîtriser la continuité de l’occupation des sites », précise Christophe Pérez. Philippe Saurel, maire DVG de Montpellier, souhaite « une évolution du périmètre de la Serm et de la SA3M, qui sont crédibles et ont fait leur preuve en matière de renouvellement urbain et d'aménagement de Zac ».
« En 2017, nous avons investi 90 M€ dans l’aménagement des quartiers induisant 280 M€ de construction, conclut Christophe Pérez. Cela représente la signature de 130 actes authentiques, 2.300 logements qui seront portés par des promoteurs, 25.000 m2 de bureaux et 6,3 ha de terrains d’activités transactés. 2018 devrait connaître le même niveau d’activité, voire plus », souligne-t-il. Pour réaliser ces opérations, le groupe a emprunté 27 M€. 88 opérations sont en cours dans la métropole.
Max Lévita, président du groupe Serm/SA3M, salue le travail des équipes du groupe (120 collaborateurs) qui « participent à la construction de la Métropole productive de demain ! Le groupe est un aménageur fiable et expert dans son domaine qui bénéficie d’un nouvel élan depuis trois ans et doit faire face à des exigences de résultats toujours plus grandes ». Parmi les projets du groupe, il fait référence à la Zac Euréka, qui a permis au groupe d’être récompensé aux Trophées EPL 2017 pour l’approche smart city de la plateforme « My Eureka ». Le groupe est aussi reconnu pour sa capacité à développer des projets pour une ville durable à travers le pôle autonomie santé à Lattes, le label éco quartier (niveau 3) pour la Zac Rive Gauche,… « Beaucoup de projets seront conduits en 2018, où nous veillerons à la mixité de fonctionnement et de services, la maîtrise énergétique, la « smart human city », une conception urbaine proposant une diversité de logements répondant à l’usage et aux revenus des ménages », complète Christophe Pérez. Un clip a recensé les futurs quartiers et projets en cours ou réalisés en 2017 : EAI, BeauSoleil, Cambacérès - halle de la French Tech et futur stade Louis Nicollin, Zac des côteaux, Halles Laissac (construction en septembre), opérations Higher Roch et Belaroïa dans la Zac du Nouveau Saint-Roch, démolitions au Petit Bard, présences au Forum des projets urbains, au Mipim à Cannes et au Simi à Paris, inauguration du programme Folie Divine inaugurée, transition énergétique avec la filiale Énergies du Sud, passage Clémenceau, programme au 31 cours Gambetta, inauguration de l'espace French Tech dans l’ancien hôtel de ville,1er immeuble lancé dans la Zac Cantaussel à Saint-Brès, lancement du chantier du conservatoire à rayonnement régional...
