L’Observatoire Toulousain de l’Immobilier d’Entreprise (OTIE) vient de dévoiler les chiffres de la commercialisation de l’immobilier des bureaux et des locaux d’activité et de stockage pour le 2e trimestre 2014. Les données ainsi que la tendance sont bonnes.

Un premier semestre bien orienté. Au-delà du constat sur ce trimestre passé, des transactions importantes peuvent faire basculer les chiffres dans un sens ou un autre (c’est le cas pour ce trimestre avec Safran pour les bureaux et Airbus pour la logistique), sur le 1er semestre les statistiques sont encourageantes pour les bureaux et pour le stockage. Avec 74 300 m² commercialisés dans l’immobilier de bureaux, c’est le chiffre le plus élevé depuis 2010, itou pour les locaux d’entrepôts, avec 86 400 m², loués ou construits, c’est le nombre de m² le plus important depuis les 5 dernières années.

2e trimestre, bureaux. 40 500 m² ont été commercialisés (la moyenne des 5 dernières années étant de 36 300 m²). Ce sont les transactions importantes, 76 % qui tire le marché. Blagnac et Toulouse monopolisent les échanges. Le stock de bureaux est en baisse (plutôt un bon signe) avec 193 000 m² disponibles (199 200 m², au trimestre précédent) dont 135 300 m² dans le neuf et 57 700 m² dans la seconde main).

Locaux d’activité et entrepôts. Les 53 000 m² d’Airbus explosent les statistiques. 86 400 m² ont fait l’objet de transactions, dont 54 900 m² en compte propre, 31 000 m² dans le neuf et 500 m² dans la seconde main. Cornebarrieu et Toulouse attirent l’essentiel des m² construits. Les stocks disponibles redeviennent inférieurs aux 200 000 m² avec 193 100 m² (220 000 m² au trimestre précédent), dont 168 400 m² de locaux neufs et 24 700 m² de seconde main.

Perspectives. « Des incertitudes existent », peu de transactions sont prévues, toutefois, « des belles signatures » sont attendues pour la fin de cette année.

Safran et Airbus. Deux transactions majeures ont été actées sur ce
2e trimestre. Safran lance la construction de 25 200 m² à Andromède à Blagnac, où le groupe va regrouper l’ensemble de ses services. De son côté, Airbus réceptionne la 1ère tranche de sa plateforme logistique de Cornebarrieu, soit 41 000 m² sur un foncier de 15 ha.