Nouveau Saint-Roch : Higher Roch, l’immeuble totem dévoilé
« Depuis 30 ans, il n’y pas eu d’opération immobilière de cette envergure à Montpellier », affirme Philippe Gadelle, président de Pragma. Présentation, le 19/5, du programme immobilier mixte Higher Roch, emblème du quartier Nouveau Saint-Roch à Montpellier, par les opérateurs lauréats Vinci Immobilier, Pragma et l’atelier d’architecture Brenac & Gonzalez. Cette tour, réalisée face à la gare, au croisement des 4 lignes de tramway, va se déployer sur 12.500 m2 répartis sur trois bâtiments. La partie logement comprend la tour signal Higher Roch (5.575 m2, R+16, 82 logements du T1 au T4) et 26 logements en accession (promoteur : Arcade, architecte : MDR). Sont prévus des bureaux (3.275 m2, R + 6) dont un espace de coworking en duplex (environ 300 m2), et du commerce (1.750 m2). S’ajoutent deux niveaux de parking en sous-sol. Les opérateurs ont déposé le permis de construire le 18/5. « La commercialisation devrait être lancée fin 2017-début 2018, pour un prix au m2 compris entre 5.000 et 6.000 € et une livraison à l’horizon 2021 », indique Philippe Gadelle.
La durée des travaux est estimée à environ deux ans. « L’ensemble immobilier est haut de 50 m, offrant une vue à 360 ° », souligne Bruno Derville (Vinci Immobilier).
« Cette tour est raisonnable. C’est la pierre angulaire de la nouvelle forme d’habiter à proximité d’une plateforme intermodale (train : 2M de voyageurs/an, tram : 50.000 voyageurs/jour en moyenne NDLR), d’un futur centre d’affaires à quelques mètres du futur centre d’art contemporain », commente Philippe Saurel, maire (DVG) et président de Montpelllier Métropole.
