Nouveau Saint-Roch : lancement de la commercialisation de Higher Roch
Le groupement de maîtres d’ouvrage Vinci Immobilier et PragmA, lancent le 8 mars au Musée Fabre la commercialisation des 82 logements très haut de gamme du bâtiment totem Higher Roch (5.575 m2, R +16, 19 M€) réalisé dans le quartier Nouveau Saint-Roch à Montpellier (aménageur : Serm). Le permis a été obtenu le 6 mars. Les appels d’offres seront lancés mi-avril-fin mai. Les travaux (26 mois) débuteront en octobre pour une livraison fin 2020. « Ce lancement va nous aider à traduire les trente cinq lettres d’intention d’achat en résidence principale que nous avons déjà sur ce projet », précise Pierre Raymond, directeur régional de PragmA (Sogeprom, Montpellier). Les prix varient de 5 000 à 7000 €/m2 TTC hors stationnement. Ainsi, un studio coûterait 140 K€, le T2 à 230 K€, T3 à 360 K€, T4 à 570 K€, un penthouse (240 m2, prix non communiqué) tous étant dotés de terrasses de 15 à 300 m2 (dont un roof top de 100 m2) pour le penthouse. « Les prix sont 80 % supérieur à ce que l’on fait habituellement eu égard à la hauteur du bâtiment », précise Thierry Iacazio, directeur général territorial Languedoc chez Vinci Immobilier Résidentiel.
« Ce bâtiment de 50 mètres de haut, c’est le nouveau style haussmannien du XXIe siècle. La quête de densité ne se fait pas au détriment du bien-être. La surface des logements est quasi aussi grande que les terrasses. Dès le 5e étage on est au-delà de la ville avec une vue sur la campagne et le littoral », témoigne Xavier Gonzalez, architecte du cabinet Brenac & Gonzalez & Associés, lors de la présentation du projet. Ce programme bénéficie de prestations de qualité et propose notamment une application de smart building (véritable ordinateur de bord de l'appartement) réalisée par la start-up Idealys (Montpellier). Ce programme s’inscrit dans une opération immobilière mixte de 12.350 m2, 26 logements en accession (promoteur : Arcade, architecte : MDR), des bureaux (3 275 m2, R+6), des commerces (1 750 m2).
