Nouveau Logis Méridonal (NLM, filiale interrégionale - L.-R. et Midi-Pyrénées - du groupe SNI) ambitionne la réalisation d’environ 150 logements sociaux par an dans l’agglomération de Montpellier, indique Arnaud Cursente, DG de NLM. La SA HLM possède un parc de 2 500 logements sociaux dans l’Hérault, « ce qui fait de nous le 4^e bailleur du département, derrière ACM, Hérault Habitat et FDI Habitat », souligne-t-il.
NLM est retenu par le Crous de Montpellier pour la construction de 315 logements étudiants au Triolet (Lettre M du mardi 3 septembre, p.5). Investissement : 11 M€. Les travaux démarreront en 2014 et dureront 18 mois, précise Jean-Marc Kremer, responsable de l’agence de Montpellier. Autre actualité : la réalisation, à Baillargues, d’une résidence pour jeunes apprentis, de 110 studios. L’ensemble de 3 500 m2 sera loué à Adoma. Investissement : 6 M€ (La Lettre M de ce mardi 24 septembre, p.2).

Explosion du foncier

Une troisième opération, d’une centaine de logements, est à l’étude, toujours dans l’agglomération de Montpellier. NLM devrait acquérir en bloc auprès d’un promoteur et gérerait en direct la résidence, principalement dédiée aux étudiants et aux jeunes travailleurs.
« Les prix du foncier ont explosé entre 2000 et 2008, et restent très élevés, regrette Arnaud Cursente. Il est très difficile d’accès, sauf via des opérations publiques ou privées d’envergure (Serm, Saam ou GGL). On est prêts à étudier des fonciers sur ces opérations. C’est les seuls endroits où on a la péréquation qui permet de produire du logement social. » La commune de Montpellier ne compte « qu’un tiers de propriétaires occupants, observe Jean-Marc Kremer. Cela s’explique par le parc historique de petits logements (plutôt orienté locatif), le poids de l’investissement locatif, le fort taux de logements sociaux (21 %) et de résidences secondaires (héliotropisme) ».
Basée dans le quartier Nouveau Saint-Roch, l’agence montpelliéraine du NLM compte 22 salariés.