La communauté d’agglomération de Nîmes-Métropole prévoit la construction de 1 610 logements neufs par an dans son programme local de l’habitat 2013-2018, qui sera adopté lundi 2 septembre. L’agglomération, qui devrait compter 254 000 habitants fin 2018, dont 152 000 à Nîmes, a recensé « un potentiel de plus de 10 000 logements à livrer dans le temps du PLH ». Sur les 1 610 logements neufs produits chaque année, l’agglo veut produire 480 logements sociaux, pour faire passer le taux d’équipement de l’agglo de 17,5 % en 2011 à 19,5 % à fin 2018, dont 25 % pour la ville-centre. 10 % de la construction neuve sera par ailleurs dédiée au « logement abordable », dont 60 en PSLA.

La propriété inaccessible pour les trois-quarts des ménages

Dans son diagnostic, le PLH constate une « déconnection ces dernières années entre les prix du marché de l’immobilier et les capacités financières des ménages », la maison individuelle en accession à la propriété n’étant accessible « qu’à moins d’un quart des ménages du territoire » alors qu’elle représente la majorité de la production. Pour atteindre ses objectifs, l’agglo préconise la « mise en place une politique foncière d’agglomération avec l’Établissement public foncier régional », et le « développement d’opérations d’ensemble, et notamment de Zac ». L’effort de production de logements aidés « est à porter en priorité dans les communes périurbaines, hors Nîmes et Saint-Gilles, où l’on compte seulement 1 000 logements locatifs aidés en 2011, soit à peine 3,2 % des résidences principales ». L’agglo entend également intervenir sur le parc existant, en lien avec l’Agence nationale d’amélioration de l’habitat (Anah).