Les ventes de biens immobiliers dans le parc existant ont légèrement progressé en 2014 en LR et en MP selon le bilan Fnaim (Fédération nationale des agents immobiliers) des marchés du logement en 2014. En MP, 34 266 transactions ont été enregistrées l’an dernier (+ 1 %), et 37 700 en LR (+ 0,5 %). Tendance inverse pour les ventes de logements en état futur d’achèvement (Vefa) : - 8,8 % en MP, soit 4 708 transactions, et– 1,2 % en LR (4 944 ventes). Autre baisse significative dans les deux régions, celle des mises en chantier : - 8 % en LR (16 498) et – 24 % en MP (16 565). Les prix s’affichent également en recul avec une moyenne de 2 239 €/ m² en MP (- 0,6 %) et de 2 291 €/m² en LR (- 0,5 %). Moyenne nationale : 3 231 €/ m², en baisse de 2 %. Sur la base d’un emprunt de 18 ans avec une mensualité fixe de 1 000 €, le pouvoir d’achat des acquéreurs potentiels s’est amélioré ces trois dernières années constate également la Fnaim. La surface achetable s’élève à 63 m² à Toulouse en 2014, soit 8 m² de plus qu’en 2011 (55 m²). À Montpellier le gain est de 11 m² : 69 en 2014 contre 58 m² en 2011.