Frédérique Mozer, directrice régionale L.-R. de la Fondation Abbé Pierre et Christophe Robert, délégué général adjoint national, ont pointé vendredi au CRDP de Montpellier, la situation d’urgence dans laquelle se trouve le logement et l’hébergement en L.-R. Le chômage atteint 14,9 % (10,5 % en France). 19,4 % des habitants du L.-R., soit plus de 500 000 personnes sur les 2 700 000 habitants que compte la région, vivent avec moins de 977 €/mois (c’est-à-dire en-dessous du seuil de pauvreté). 10,2 % de la population perçoit le RSA (128 910 bénéficiaires en 2012).

Copropriétés dégradées

Frédérique Mozer a souligné l’enjeu des copropriétés dégradées. Le L.-R. compte 31 516 copropriétés. 85 % d’entre elles ont moins de 10 logements. Beaucoup sont anciennes, et 41 % d’entre elles sont en situation de très grande fragilité – paupérisation de ses occupants, endettement de la copropriété, précarité énergétique du fait de logements mal isolés, voire insalubrité des appartements…
Si « le logement social ne soit pas être perçu comme la seule solution » (Christophe Robert), la faible mobilité dans le parc HLM reste un frein : 5 % de taux de rotation, et seulement 3 % de taux de vacance.
En 2013, plus de 5 000 ménages ont été assignés en justice en L.-R. pour cause d’impayés. La région est dans le peloton de tête national du nombre de recours DALO (droit au logement opposable), avec 2 463 dossiers déposés en 2012. 66 000 demandes sont en souffrance, et le taux d’équipement reste faible (9,8 %, au lieu de 16,6 % au niveau national). Une bonne nouvelle toutefois : grâce à une montée en puissance de l’EPF L.-R., la mobilisation des bailleurs et la priorisation par l’Etat de la région, l’effort de production s’intensifie. 7 200 logements sociaux devraient être financés en 2014 (annonce lors du comité régional de l’habitat, ce jeudi 6 mars en préfecture), au lieu de 6 100 en 2013.

Métropolisation

Environ 200 personnes ont assisté à la table ronde « réforme territoriale, élections municipales : quelles compétences demain pour les collectivités territoriales en matière de logement et d’hébergement ? », animée par Jean-Paul Volle, géographe à Paul Valéry (Montpellier 3). Pour ce dernier, les dernières lois Alur et Mapam doivent être l’occasion, pour les collectivités, de s’affirmer comme chef de file en matière de logement. Il a insisté sur le rôle de la métropolisation, les communes, encore compétentes en matière d’urbanisme, n’étant plus à l’échelle des enjeux à venir – procédures environnementales et réglementaires de plus en plus complexes, réflexion à mener sur l’ensemble du territoire, foncier à libérer plus massivement… La Lettre M était partenaire de l’événement.