Lunel Agglo lance le projet de requalification de la ZAE Les Fournels 1
La communauté d’agglomération Lunel Agglo lance le 21 mars le projet de requalification de la zone d’activité économique (ZAE) Les Fournels 1 avec l’organisation d’une première réunion de présentation de l’opération aux entreprises du territoire. « Lunel Agglo s'est fixé comme objectif prioritaire d'accompagner les entreprises du territoire dans leur politique de développement, explique la collectivité héraultaise pour justifier cette opération. Néanmoins, avec la pression foncière actuelle, nous avons conscience des difficultés des entreprises à s’implanter et se développer localement. » Implantée à Lunel, le ZAE de 24 hectares accueille près de 80 entreprises représentant 600 emplois.
Opération modèle
« Afin d’améliorer l’attractivité des espaces économiques et d’offrir aux entreprises présentes un cadre de vie plus adapté », l’agglomération présidée par Pierre Soujol a choisi, parmi les dix zones d'activité intercommunales, d’engager la requalification de cet équipement datant de 1970. Objectif : « Faire évoluer la zone en dégageant des superficies supplémentaires pour accueillir plus d’activités pourvoyeuses d’emploi et améliorer les équipements publics. » Aux côtés de la CCI de l'Hérault, de l’EPF (établissement public foncier) d'Occitanie, de la SPL (société publique locale) L’Or Aménagement et de la Ville de Lunel, l’agglo prévoit de lancer « prochainement » la phase d’étude. « Cette opération de réhabilitation complète d’une ZAE servira de modèle qualitatif pour de futurs aménagements. Il s’agit d’améliorer les conditions d’activité des entreprises présentes en créant un lieu agréable, fonctionnel et surtout vertueux sur le plan environnemental, tant en matière d’économie d’énergie que de mobilité douce. »
Création d’une nouvelle zone
Début janvier, Lunel Agglo a par ailleurs lancé l’enquête publique préalable à la déclaration d’utilité publique préalable à la modification du PLU – plan local d’urbanisme – de Lunel portant sur l’aménagement de la future zone d’activité économique (ZAE) Les Portes du Dardaillon. La future ZAE (douze hectares) sera divisée en plusieurs lots en vue d’accueillir « entre 30 et 50 entreprises » et de créer « entre 250 et 300 emplois ». La zone proposera 24 lots, « dans une perspective d’échelonner la commercialisation en trois phases, avec huit lots inférieurs à 2 500 m2, quatre lots de 2 500 m2 et 3 000 m2 et douze lots de plus de 3 000 m2. La ZAE a vocation à accueillir des activités de production de PME : artisanat, commerce de gros, industrie. Tout habitat y est proscrit. » Le coût global lié à l'aménagement de la zone est estimé à 8,4 M€ (HT).
