Le promoteur Urbat lance un concept innovant dédié aux primo-accédants
Dans un contexte de crise du logement, le promoteur montpelliérain Urbat (groupe Vinci Immobilier) présidé par Jean-Christophe Laurent, présente le 2 avril son nouveau concept Flexi’plans destiné à relancer la primo-accession. Principale innovation apportée par Urbat, la transposition au secteur résidentiel d’un système constructif habituellement réservé aux immeubles de bureau : le système poteaux-poutres. « Un procédé constructif plus rapide et permettant une plus grande modularité d’agencement de l’espace », explique le promoteur. Un procédé qui lui permet de proposer à ses clients un choix de quatre plans différents pour chaque appartement. La première résidence sera mise en commercialisation fin avril, à Idron (64).
Huit résidences livrées d'ici 2025
Sur les 17 permis déposés en 2023 intégrant ce procédé, huit opérations seront livrées entre 2024 et 2025 à Nîmes, Toulouse, Lyon (3), Marseille, Avignon et Pau. Un concept déployé après une étude approfondie des besoins et des profils des acquéreurs « pour répondre aux enjeux d’accès à la propriété immobilière », souligne le promoteur. Le groupe a ainsi mobilisé une équipe de maîtrise d’œuvre intégrée mobilisant un pôle conception et produit ainsi qu'un architecte designer : Outsign. « Le procédé constructif (poteaux-poutres) est plus rapide à construire et facilite la modularité car il n’y a plus de murs porteurs à l’intérieur de la structure bâtie, hormis les gaines techniques. Résultat l’agencement de l’espace et des appartements répond aux attentes des futurs acquéreurs », résume Urbat.
Une conception adaptée à la vie des occupants
« Les pièces à vivre, les espaces de rangements, les extérieurs peuvent évoluer au rythme de la vie des acquéreurs. Par exemple, la chambre peut se dédoubler pour accueillir un second enfant, un placard peut devenir un bureau (ouvert ou fermé) ou une buanderie... » Au delà ce cette innovation, le promoteur entend relever les défis liés à la préservation de la biodiversité, de la ressource en eau en privilégiant les matériaux bruts dans le but de limiter son empreinte carbone et la consommation d’énergie. En Occitanie, Urbat est présent à Montpellier (siège social), Toulouse, Nîmes et Perpignan, et compte des agences en région Sud (Paca), Nouvelle Aquitaine, Auvergne-Rhône Alpes et à Paris. Le groupe a réalisé 650 résidences dans toute la France et 50 000 m2 de bureaux. La filiale héraultaise de Vinci Immobilier emploie 134 salariés pour un chiffre d'affaires de 158,5 M€ en 2022.
