Les réservations de logements neufs en L.-R. lors du 2^e trimestre de 2012 baissent de 28,8 % par rapport au 2^e trimestre 2011 (1 077 ventes au lieu de 1 512), indique la Dreal L.-R. dans sa note de conjoncture trimestrielle*. Les ventes de logements de petites tailles atteignent les niveaux de l’année 2008.

Tous les départements sont en baisse : - 53,2 % dans le Gard (seulement 73 ventes lors du 2^e trimestre), - 33 % en Lozère et dans les P.-O, - 91 % dans l’Aude (seulement 19 ventes enregistrées)... Même l’Hérault, traditionnelle « locomotive immobilière » de la région, est en recul de 8 % (829 ventes au 2^e trimestre 2012, au lieu de 902 l’an dernier à la même période). Le Bassin de Thau chute de 46,2 % (70 ventes) et Béziers Méditerranée de 65,6 % (32 ventes). Seule l’agglomération de Montpellier progresse par rapport au deuxième trimestre 2011 (+ 8,4 %).

Mises en vente : - 40 %

Les mises en vente chutent de 40 % et sont même totalement arrêtées dans l’Aude pour le premier semestre. L’encours des logements disponibles à la vente croît de 7 % (4 579 logements proposés à la vente au 2^e trimestre 2012, au lieu de 4 277 l’an dernier à la même période). Le département de l’Hérault, qui représente à lui seul 65 % du stock, voit le nombre de logements disponibles à la vente progresser de 26 % en un an (3009, au lieu de 2 383). Les stocks augmentent sensiblement (+ 34 %) dans la communauté d’agglomération de Montpellier (1 409 logements disponibles à la vente au lieu de 1 051). Le délai d’écoulement de l’encours s’allonge notablement dans tous les départements, passant, en une année, de huit mois à onze mois.

À 3 540 €/m2, le prix moyen du neuf pour les appartements est en progression de 8 %. « Une grande partie de cette hausse est liée au fait que le Montpelliérain, zone la plus chère, est la seule (avec Sète) sur laquelle le volume de ventes ne s’est pas effondré. »