La Zac golfique de Villeneuve-la-Raho sort de terre
La Zac golfique « Laraho Domaine du golf » (148 ha) de Villeneuve-de-la-Raho franchit une nouvelle étape avec la pose de la première pierre du futur club house. Lancé il y a 25 ns au sud de Perpignan, ce projet à vocation touristique et résidentiel, « porte sur la création d'un golf de 18 trous qui ouvrira en 2028, la réalisation de près de 600 logements dont les premiers permis commencent à être déposés et d’un hôtel restaurant, détaille à La Lettre M Alain Guiraudon, directeur général du groupe héraultais GGL, promoteur du projet avec le toulousain Belin Promotion. Les travaux d’aménagement se poursuivent pour le golf ainsi que pour les terrains à bâtir avec un bon rythme de commercialisation, soit 50 % de la première phase ».
Projet contesté
« Depuis novembre 2023, les travaux de la zone golfique ont démarré, prioritairement dans le cadre de phases peu visibles du grand public, telles que les terrassements généraux très importants ou les ouvrages hydrauliques par exemple », souligne Jacques Guiponni, président de GGL. Ce projet d’aménagement a fait l'objet de recours, notamment liés à la problématique de la gestion de l'eau. En mars dernier, le tribunal administratif de Montpellier a donné tort aux opposants du projet qui souhaitaient voir annuler une décision préfectorale rejetant leur requête en annulation de la déclaration d'utilité publique (DUP) de l'opération accordée en 2014. « La pose de la première pierre du club house permet à ce projet de devenir réalité sachant que ce golf sera certainement le dernier réalisé en France, souligne Alain Guiraudon. Notre approche d’aménagement reste la même quant aux enjeux liés à la ressource en eau. Avec notre partenaire Belin Promotion, nous avons fait de la sobriété hydrique la signature de ce projet, refusant de la considérée juste comme une contrainte règlementaire. Nous sommes accompagnés par une équipe d’experts et nous avons trouvé un partenaire pour équiper le site d’un système de réutilisation des eaux usées traitées pour l’arrosage du golf garantissant ainsi une absence de prélèvement de la ressource potable. » Les promoteurs du projet ont également prévu d’installer des sondes qui permettront de ne pas arroser plus que les sols le requièrent et de planter des essences végétales résistantes au stress hydrique. « Trois milles arbres seront plantés pour recréer un espace boisé sur cette ancienne friche », précise à ce sujet le dirigeant.
25 % de logements sociaux
« Ce nouvel ilôt de fraîcheur et de biodiversité redonne au coeur du territoire un espace naturel. Ce projet ne tourne pas le dos à la nature, mais au contraire la remet au centre de sa conception », complète Paul-Henri Belin, président de Belin Promotion. À ce volet sportif et écologique dédié à la pratique du golf, la création d’un quartier équilibré est l’autre axe majeur de cette opération d’aménagement. « Il s’agit en effet d’un programme immobilier complet, comprenant environ 600 logements dont 25 % de logements sociaux », précise Jacques Guipponi, président de GGL. Ce programme résidentiel qui vise une mixité sociale et générationnelle prévoit la réalisation de 150 logements sociaux dont le premier permis a été déposé par Agir Promotion dans le cadre d’une Vefa (vente en l’état futur d’achèvement), 90 logements collectifs et 355 terrains à bâtir (de 300 à 1500 m2). « En suivant s’agrègeront un hôtel et un restaurant pour répondre aux enjeux touristiques et économiques du territoire », conclut Alain Guiraudon. La conception de l'opération a été confiée aux agences Archiconcept (Perpignan-66) et Miralles (Montpellier-34).
