La Zac Eurêka accueille un nouvel ensemble mixte de 14 600 m2
Les promoteurs Redman, Vinci Immobilier (co-promotion) et Arcade-VYV Promotion lancent officiellement le 17 janvier la construction du programme mixte Intens’ité aménagé au sein de la Zac Eurêka à Castelnau-le-Lez. La première tranche de l’opération répartie dans cinq bâtiments comprendra 139 logements et la deuxième 5 300 m2 de bureaux et 1 700 m2 de commerces. La livraison de cet ensemble de 14 600 m2 conçu par les agences ChartierDalix Architecture, Maxime Rouaud Architecte et Archigroup s’échelonnera de fin 2026 à 2027. « Le coût des travaux de l’opération s’élève à près de 25 M€ », précise Thierry Iacazio, directeur régional adjoint Méditerranée de Vinci Immobilier.
Projet éco-responsable
Le volet résidentiel de la première tranche (139 lots) comprend 62 logements destinés aux jeunes actifs, 24 logements familiaux intermédiaires acquis par CDC Habitat, 41 logements locatifs sociaux, douze logements en bail réel solidaire, un parking public de 59 places (Serm) et 300 m2 de commerces. « Organisé autour d’un espace végétalisé de 2 000 m2, le programme s’inscrit dans une approche éco-responsable : réversibilité des espaces de logements, possibilité de transformer le parking public en locaux d’activité, intégration de matériaux de réemploi…, explique le représentant de Vinci Immobilier. L’intégration des espaces verts, la réversibilité des bâtiments et la qualité des espaces intérieurs et extérieurs montrent notre engagement à créer des espaces résilients et durables. » Les travaux d’aménagement pour les fondations ont débuté cet été. Le gros œuvre est réalisé par l’entreprise SECTP (Aix-en-Provence). « En partenariat avec Caprionis et la Métropole, nous avons mis en place une démarche proactive en chantier sur le réemploi de matériaux et l’insertion », complète Alice Bonidan, directrice générale de Redman Occitanie. La commercialisation de la partie tertiaire – bureaux et commerces – est assurée par Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate et Tourny Meyer. « Les deux bâtiments d’activités seront situés en bord de voirie et bénéficieront d’une belle visibilité », assure Michel Peinado, directeur associé chez Arthur Loyd. « L’espace bureaux propose des cellules divisibles à partir de 180 m2 tandis que l’espace commerce devrait compter six cellules », complète Caroline de Boisgelin, directrice BNP Paribas Real Estate.
