La production de logements neufs en chute de 18% dans l’Hérault
La production de logements neufs a chuté de 18,1 % dans l’Hérault et de 10,4 % en Occitanie en un an selon le dernier bilan de conjoncture de la Fédération française du bâtiment de l'Hérault (FFB 34) présenté le 12 juin à Montpellier. « Les permis de construire reculent de 24,8 % dans le département et de 19,4 % en Occitanie. Dans le non résidentiel, les surfaces commencées chutent de 16 % dans l’Hérault », pointe Thierry Ducros, président. Le professionnel dénonce « une politique du logement inadaptée », en réaction aux propositions du Conseil national de la refondation visant la fin du dispositif Pinel ou la limitation du PTZ. La FFB 34 évalue à 4 000 le nombre de pertes d'emplois potentielles dans l'Hérault d’ici à 2024
Caractère inédit
La présidente du pôle habitat de la FFB Occitanie et membre de la FFB 34, Céline Torres, craint une aggravation de la crise du logement. « Habituellement chaque crise est suivie par une baisse des prix. Nous faisons face un cas de figure inédit où les tarifs ne se tasseront pas. Un promoteur ne pourra pas sortir une opération en deçà d’un certain prix. Certains promoteurs ont déjà baissé leur prix à hauteur de 5 à 7 % ». Cette tendance régionale et locale se trouve en concordance avec les données nationales de la FFB. « En 2022, seuls 275 000 logements ont été construits en France, alors que 500 000 sont nécessaires pour satisfaire la demande annuelle », poursuit Thierry Ducros.
Des demandes au gouvernement
Réclamant un soutien au gouvernement, la Fédération demande à l’État un assouplissement des obligations mises en place par le haut conseil de stabilité financière en janvier 2022. La FFB demande également le rétablissement du PTZ avec une quotité de 40 % « assorti d’un élargissement de la cible éligible et d’une révision des plafonds d’opération afin de tenir en compte de la hausse des prix », abonde Thierry Ducros. La fédération souhaite aussi la remise en place du dispositif Pinel dans sa version 2022, « dans l’attente d’un travail collégial sur le statut de bailleur privé, permettant à l’investisseur privé d’être traité comme un investisseur professionnel ». L’assouplissement du Zéro Artificialisation nette (Zan), prochainement discuté à l’assemblée, est aussi dans la liste des doléances. Enfin, au sujet de la rénovation énergétique, la FFB préconise un abondement de « 5 Md€ sur cinq ans » du dispositif « Ma Prime Renov ». La FFB de l'Hérault devrait, par ailleurs mettre en place une Task force, avec les parlementaires du département pour soumettre des propositions à l'État. Avec de premières propositions affinées dans le courant de l'été.
