« L’Etat doit mobiliser son foncier et celui de ses opérateurs - RFF, SNCF… -, a déclaré jeudi à Montpellier Jean-Louis Dumont, président national de l’Union Sociale pour l’Habitat, en marge de la rencontre interprofessionnelle régionale portant sur la rénovation énergétique des logements. Il faut que ce foncier soit mis à disposition rapidement, surtout pour les parcelles disponibles et dépolluées. » Au niveau de la procédure, Jean-Louis Dumont souhaiterait un recours plus systématique au bail emphytéotique. « Avec ce dispositif, la collectivité reste propriétaire. Ce type de bail n’est peut-être pas moderne, mais avec lui, on aurait déjà identifié beaucoup de terrains ! Si le logement est une grande cause nationale, il faut mobiliser les terrains là où il y a les besoins. »

« Tout ne doit pas être décidé dans une tour à la Défense »

Jean-Louis Dumont plaide également pour une analyse des besoins au plus près du terrain. « Il faut pouvoir mesurer les besoins par région, et que tout ne soit pas décidé dans une tour à la Défense (sic). La répartition des agréments doit se faire en fonction des besoins et des fonciers constructibles. » Pour la région L.-R., l’USH « demande plus de PLAI (logements locatifs très sociaux, NDLR), dont les loyers de sortie sont compatibles avec les niveaux des locataires. » Après 80 000 logements sociaux environ produits en France en 2013, Jean-Louis Dumont table sur 120 000 en 2014. « Ainsi, même s’il y a une réduction de la TVA (de 7 % à 5 %, NDLR), l’Etat s’y retrouvera, et des emplois seront sauvés dans le bâtiment. »
En matière de rénovations énergétiques des logements, l’objectif national est d’atteindre 100 000 logements par an. « Quand on lance une réhabilitation thermique, le gain d’énergie peut aller de 20 % à 60 %. Avec un prix de l’énergie qui augmente, l’enjeu est de taille. Les moyens sont à disposition : écoprêt, fonds européens, TVA réduite. »