Groupe des Chalets : une production dynamique mais des fragilités pointées par la Chambre régionale des comptes
La Chambre régionale des comptes (CRC) Occitanie dresse le 9 février un bilan nuancé de l’activité du Groupe des Chalets. La juridiction souligne une production dynamique, avec 3 903 logements locatifs sociaux livrés entre 2019 et 2024, soit 94 % du parc du bailleur dans la grande agglomération toulousaine. Elle estime qu’elle contribue à hauteur de 14 % aux objectifs de production des intercommunalités du territoire mais que l’offre en grands logements reste insuffisante. Par ailleurs, elle note un fort ralentissement de la production en 2024, avec seulement 387 logements livrés, alors que la moyenne annuelle des cinq années précédentes était presque deux fois plus élevée.
Les publics « prioritaires » minoritaires dans les attributions
D’après la CRC, des difficultés apparaissent également dans la politique d’attribution puisque les publics « prioritaires » au sens du PDALHPD* ne représentent qu’un quart des attributions. Les logements sont principalement attribués à des candidats en emploi avec des revenus réguliers, qui obtiennent un logement en quatorze mois en moyenne, contre 27 mois tous ménages confondus. Le Groupe des Chalets se défend en soulignant que 30 % des salariés logés sont en CDD ou intérimaires et que de nombreux facteurs exogènes ralentissent certaines procédures, comme la complexité des relogements dans le cadre d’opérations relevant de dispositifs Anru et l’inadéquation de la structure de l’offre et de la demande.
Au 1er janvier 2024, le Groupe des Chalets gérait 15 504 logements, dont 14 581 dans la grande agglomération toulousaine. Avec 209 salariés et environ 2 100 attributions par an, le bailleur reste un acteur central du logement social.
*Plan départemental d’action pour le logement et l’hébergement des personnes défavorisées
