Voici un groupe très ancré dans le paysage industriel de Toulouse, qui reste atypique dans un monde “formaté”. Une partie importante de l’actionnariat est détenue par ses salariés dans une entreprise d’une taille conséquente et avec des résultats positifs, une grande maîtrise des techniques de pointe, un groupe très intégré assurant directement tous les corps d’état (conception, réalisation, commercialisation, gestion) dans l’immobilier d’entreprise, les bâtiments industriels, logistiques et mixtes.

Recomposition du capital

Après la vente par la famille Guiraudie de GA, en 2002, à la Deutsche Bank, la propriété de cette entreprise a connu des changements avec une donnée permanente, la montée des salariés dans le capital du groupe.
En novembre dernier, le fonds d’investissement dédié à l’immobilier, Real Estate Fund I, géré par Perella Weinberg Partners associé à des salariés de GA ont racheté la participation détenue par la banque allemande.
Ainsi, Perella Weinberg dispose de 60% du capital et 114 salariés du groupe les 40% restants. Avant ce dernier changement d’actionnariat, les salariés étaient propriétaires de 20% du capital, depuis 2005.
Le président du directoire est nommé par les salariés avec l’accord de Perella et le président du conseil de surveillance par le fonds d’investissement.
Samir Rizk préside le directoire et Daniel Rigny le conseil de surveillance. Celui-ci était depuis 2002 président de GA.

Maillage territorial

Les unités de production de GA sont saturées jusqu’à octobre prochain. Ce groupe attend l’issue de la crise des prêts immobiliers à risque pour arrêter sa stratégie.
GA a ouvert une agence commerciale à Nantes, il y a 6 mois, il est présent à Paris, Colmar et Chambéry. Rhône-Alpes reste une région attractive pour ce groupe qui envisage de s’installer aussi en Paca ou à Lille.

Agglomération toulousaine

GA a plusieurs projets et programmes en cours sur le Grand Toulouse.
Il va construire le centre de tri de La Poste sur l’Eurocentre à Castelnau d’Estretefonds. Ce contrat atteint 20 M€, le chantier débutera en février et la livraison est prévue avant la fin de l’année.
A Labège, La société américaine Cabo a confié à GA la construction de son site, le travaux sont en cours et ils seront terminés en mai. Le chantier de construction d’un bâtiment, 3 500 m2, pour la société Tridempharma démarre. La fin des travaux est prévue pour juillet.
A Colomiers, GA a lancé un bâtiment de bureaux de 3 860 m2 qui sera livré en avril. Aujourd’hui il est loué à 60%, le reste étant occupé par Alcatel-Lucent. Ce programme a été vendu à Perial pour 7,45 M€. Un 2ème bâtiment de bureaux, toujours “en blanc”, sera livré fin 2008 ou début 2009.
Sur la partie activités de la Zac Andromède à Blagnac, ce groupe a acquis un foncier de 12 000 m2 situé près du terminus du futur tramway.
Enfin, sur la Zac de Toulouse Saint-Martin-du-Touch, GA cons-truit 15 000 m2 pour la société Assystem, le 1er bâtiment vient d’être livré et le 2ème le sera au début de mars prochain. Ce contrat s’élève à 23 M€.
GA a cédé le programme “Le Galaxia” (situé près de l’aéroport) les 3 immeubles de bureaux 15 000 m2, un restaurant interentreprises et 637 places de parking à GE Real Estate France pour 43,6 M€

Autres contrats en France

GA a obtenu des contrats importants sur le reste de l‘Hexagone. A Guyancourt, ce groupe toulousain construit le siège social de Sodexho, 18 000 m2 qui seront livrés en fin mars 2009. Pour la société Transgène, il construit un centre de recherches en biotechnologies à Illkirch dans le Bas-Rhin, un contrat de 13 M€. A Comble la Ville (77) Caprim lui a confié la construction d’un site logistique, 13 000 m2 pour un montant de 7,3 M€ et à Rambouillet, GA construit pour Continental 6 900 m2 de surface pour 21 M€.

GA en chiffres

141 M€ chiffre d’affaires de l’exercice 2206/2007 (clos en juin) contre 129 M€ lors de l’exercice précédent.

9 M€ de bénéfices en 2006/2007 (contre 4,5 M€ en 2005/2006).

175 M€ chiffre d’affaires estimé pour l’exercice en cours. Les bénéfices attendus sont supérieurs à ceux de l’année précédente.

2,5 M€ d’investissements par an en modernisation de ses 3 sites de production.

150 000 m2 de bureaux et locaux d’activités gérés par GA.

400 salariés au total, dont 180 sur Toulouse.