Foncier économique : la Haute Vallée de l’Hérault consolide son offre
Dans le cadre de de l’inventaire des zones d’activités du territoire, Philippe Salasc, maire d’Aniane et vice-président de la communauté de communes Haute Vallée de l’Hérault chargé du développement économique présente le 12 novembre les projets de réalisation de nouveaux fonciers économiques. La collectivité va tout d'abord déposer un permis d’aménager pour l’extension du parc d'activités (PAE) Domaine des Trois Fontaines au Pouget, soit 7 ha dont 4,5 ha cessibles répartis entre 20 à 25 lots. Les travaux d'un montant de 4 M€ pourraient débuter fin 2025 pour une livraison des parcelles en 2026. La pré-commercialisation est prévue en 2025.
Hôtel d'entreprises
Autre projet à Saint-André-de-Sangonis où la collectivité envisage de réhabiliter une friche de 650 m2 en vue d'accueillir un hôtel d’entreprise du numérique. À horizon 2028, la collectivité envisage également l’extension de la zone d’activité de cette même commune avec une vingtaine de lots aménagés sur 6 à 7 hectares. Les acquisitions foncières viennent d’être lancées. Un périmètre en zone d’aménagement différé (ZAD) destiné à constituer les réserves foncières et accompagner la démarche sera aussi créé. Enfin, la collectivité étudie un projet d’extension à Montarnaud : « Nous travaillons avec les services de l’État pour définir le périmètre d’extension du PAE la Tour. Il nous faut encore lever des freins », précise Philippe Salasc conscient que « le temps économique n’est pas le temps politique ».
Inventaire des zones d'activité
Pour répondre à l’obligation de la loi climat et résilience, la communauté de communes Haute Vallée de l’Hérault réalisé un inventaire de ses zones d’activités. Le territoire compte 9 parcs d'activité économiques (PAE) répartis dans 6 communes, soit 500 entreprises environ. « Évaluer le taux de vacance dans les parcs est très fastidieux, la loi demande de faire une enquête auprès des propriétaires et des occupants afin d’avoir une connaissance des locaux et des terrains occupés et mieux cerner les marges de manœuvres possibles. Cela nous permet de trouver des marges de manœuvre dans l’existant, les possibilités de requalification, de densification ou de verticalisation des zones d’activités, d’entretenir une dynamique économique et alimenter les démarches de planification, explique Philippe Salasc.
100 demandes par an
La construction (16 %), les activités scientifiques (17 %), l’administration publique (19 %) et le commerce (2 %) sont les principaux secteurs présents au sein de l’espace économique de la Haute Vallée de l’Hérault qui comptait 3 812 établissements en 2021. « Nous enregistrons une centaine de demandes d'implantation par an. Avant, les zones d’activités servaient à relocaliser les entreprises du territoire pour assurer leur développement, depuis quelques temps le territoire attire des entreprises exogènes en provenance notamment de la métropole de Montpellier. Cette dynamique économique s’accompagne d’une dynamique démographique à gérer », détaille le service économique de la communauté de communes Haute Vallée de l’Hérault. La collectivité intervient également à travers des aides aux entreprises, soit 600 k€ par an sur un budget global de 40 M€.
