Quelle place occupe la région Occitanie au niveau de la fédération des ESH ?
L’Occitanie est la cinquième région en termes de patrimoine. Tous opérateurs confondus, elle compte plus de 300 000 logements sociaux, dont 140 050 gérés par des ESH. En 2024, 1,2 Md€ d’investissements ont été réalisés et 7 000 logements sociaux ont été produits, contre 5 000 l’année précédente. Ce chiffre record démontre le dynamisme des ESH, qui produisent plus de deux tiers des logements dans le territoire. Elles n’arrivent cependant pas à répondre aux besoins, puisque la tension sur l’accès au logement est très forte. La demande est en croissance de 8 % en Occitanie avec 124 856 demandeurs, alors qu’environ 30 000 logements ont été attribués l’an dernier. Nous devons absolument trouver du foncier abordable pour faire du logement social et mettre en place des politiques actives en matière foncière dans les communes où la demande adressée est importante.

Comment se dessine l’année 2025 ?
2025 se profile bien pour nos entreprises. Nous avons relancé la feuille de route pour le logement social avec la ministre du Logement, Valérie Létard (qui l'a signée le 7 février conjointement au Mouvement HLM, NDLR). Cette année, l’Occitanie devrait être en progression de 9 % en termes de construction, ce qui ferait d’elle l’une des régions les plus dynamiques au niveau national.

Comment la crise du logement a-t-elle affecté les ESH ?
Les entreprises ont connu une dégradation très forte de leur modèle économique, en raison de la hausse des taux d’intérêts applicables aux emprunts, des prix matériaux, des prix de revient des constructions… Tous ces chocs ont été subis par l’ensemble des acteurs économiques. Ce qui est sûr, c’est que la sortie de crise n’aura pas lieu en 2025, ni en 2026. Les entreprises sont en difficulté et cela va encore durer deux, voire trois ans, car je ne vois pas d’éléments favorables à l’horizon.