Cap d’Agde : Iconic, un investissement privé de 90 M€
« Les 25.000 m2 de surface de plancher du futur programme immobilier baptisé « Iconic » à l’entrée Est du Cap d’Agde devrait être livré avant mars 2020 », ironise (allusion aux prochaines élections municipales) Gilles d’Ettore, maire LR d’Agde et président de l’agglomération Hérault Méditerranée, le 23/6 lors de la présentation du programme en présence de Jean-Michel Wilmotte, l’architecte, Jacques Rubio, DG de Kaufman & Broad Grand Sud-Ouest, Julien Destouches, DG Kaufman & Broad LR de et Sabrina Castellano, présidente du Groupe Helyxir, co-promoteur de cette opération d'aménagement urbain haut de gamme. Ce programme représente un investissement global de 90 M€ (4 à 5.000 €/m2). Il sera réalisé en deux tranches : 16.000 m2 et 9.000 m2. « C’est le plus important programme immobilier du littoral, ajoute Jacques Rubio, DG de Kaufman & Broad Grand Sud-Ouest. Le permis de construire va être déposé pour la 1re tranche. L’espace de vente ouvre le 6/7. Les travaux de la 1re tranche sont prévus au printemps 2018 et la 2e tranche démarrera à cheval. La consultation des entreprises s’effectuera en novembre pour des marchés en lots séparés. »
Des bâtiments en forme d’ellipse
« Ce projet comprend quatre bâtiments en béton blanc, en forme d’ellipse qui se superposent, traversés d’un mail et d’un jardin central de 1000 m. Ils accueilleront des appartements de grande taille avec de vastes terrasses aux garde-corps pleins, de l’hôtellerie, une résidence hôtelière, une résidence senior et des commerces en rez-de-chaussée, indique l’architecte. 175 appartements seront réalisés dès la première tranche. Ce qui représente entre 600 et 700 habitants supplémentaires ». L’édile attend une population de résidents à l’année. « La taille des appartements doit être modulable pour être adaptée aux attentes des jeunes retraités qui ne veulent plus s’occuper de leur jardin », souligne Gilles d’Ettore. Les bâtiments auront des hauteurs différentes allant jusqu’au R+7, « offrant une vue imprenable sur le Golfe du Lion », renchérit l’édile.
Résidences tourisme et senior
« Kaufman & Broad a un département dédié aux résidences tourismes. Un accord avec un gestionnaire national est en cours de finalisation, indique Julien Destouches. La résidence senior qui sera dans la 2e phase du projet bénéficie déjà de marques d’intérêts de la part de 2 à 3 gestionnaires. » Le site comprendra une mairie annexe et un commissariat de police. Dans la continuité de ce projet et dans le cadre de la métamorphose de l’entrée de la station balnéaire sont en cours de construction le nouveau Casino (exploitant : Groupe Barrière, 4 M€), le palais des congrès (18 M€) et des aménagements (17 M€, voieries, espaces publics, mail…). Sur cette entrée de ville ce sont près de 130 M€ qui seront investis.
