Bouygues Immobilier livre une résidence sociale à Saint-Georges-d'Orques
Bouygues Immobilier inaugure fin décembre la résidence les Roches Rouges située à Saint-Georges-d’Orques, commune carencée en logements sociaux avec un taux de seulement 11 %*. Les 40 logements représentant un coût travaux de 4 M€ seront gérés par le bailleur social Erilia. « Nous avons acquis 12 logements et allons en gérer 28 en démembrement de propriété, explique Corinne Jean, directrice régionale Occitanie d'Erilia. Ce dispositif nous permet de conserver l’usufruit durant 15 ans alors que la nue-propriété est portée par des investisseurs privés accompagnés par Perl, spécialiste de l’investissement en nue-propriété. Ce montage nous aide à accroître notre parc locatif sans ponctionner nos fonds propres. »
Reconversion d'une friche
La résidence les Roches Rouges est un projet « situé en lieu et place d'une ancienne cave vinicole située en cœur de ville, précise Sébastien Robert, directeur régional Languedoc-Roussillon de Bouygues Immobilier. L’opération a nécessité la démolition de deux bâtis sur lesquels les deux bâtiments de la résidence en R+ 2 ont été construits. » L’opération signée de l’agence Miralles Architectes intègre « une conception entre maison individuelle et petit collectif et une démarche de décarbonation avec l’utilisation de béton à faible empreinte carbone », précise l’architecte Jean-Baptiste Miralles. Pour le maire de Saint-Georges-d’Orques, Jean-François Audrin, ce montage immobilier répond aux besoins de la commune : « Nous avons 15 ans pour compenser les 28 logements acquis en nue-propriété qui reviendront sur le marché du libre. »
* la loi SRU impose aux communes d'atteindre un taux de 20 à 25 % de logements sociaux parmi leurs résidences principales
