Un projet éco-responsable et bas carbone
« L’objectif majeur de cette opération de réhabilitation lourde a consisté à insérer le bâti dans la globalité du projet paysager du golf de Massane, indique à La Lettre M Erick Gay, président d'Eoden, dont la filiale Eoden Immobilier est maître d’ouvrage du projet. « Envisagé lors du rachat du site en 2020, le projet d'extension d'un bâti considéré comme trop vétuste par les bureaux d'études ne permettait pas d'enclencher les travaux énergétiques répondant à nos attentes, explique-t-il. C’est la raison pour laquelle nous avons finalement opté pour une démolition-reconstruction afin d'“écrire“ un projet qui nous ressemble. » Plus largement, l'opération a nécessité un an d’études avant le lancement des travaux ayant mobilisé 22 entreprises locales. « Le projet s’inscrit dans une démarche de territoire. Travailler avec des entreprises locales présente beaucoup d’atouts. Elles ont d'abord la fierté de contribuer à cette réalisation pour laquelle elles démontrent leur savoir-faire. Elles sont également promptes à trouver des solutions simples pour faire face aux aléas d’un chantier », concède le dirigeant. Cette réhabilitation se veut aussi éco-responsable. « La totalité des matériaux déconstruits ont été réutilisés sur le nouveau site. Le concassage a été effectué hors site de façon à éviter les nuisances telles que la poussière. Le mobilier a été récupéré et donné à des associations ou des entreprises spécialisées dans le réemploi, à l'image de Scop3, précise Erick Gay. Le bâtiment est doté d’un équipement en géothermie (chaud et froid, NDLR) soutenu par l'Ademe. Et 80 % de nos besoins énergétiques seront couverts par la géothermie, des panneaux solaires, des ombrières de parking. » Réaliser un bâtiment tout en longueur (250 mètres au total) a généré 20 % de coûts supplémentaires. Cependant, ce choix de conception « nous a fait gagner du temps de réalisation », précise-t-il. Deux équipes ont travaillé simultanément à chaque extrémité du bâtiment. Enfin, le site s’est doté d’un jardin potager en permaculture aménagé sur 1 hectare de façon à « mettre en avant les circuits courts et la traçabilité » de l'offre du restaurant. Privilégiant une approche méditerranéenne, le groupe tisse des relations avec des producteurs locaux : viande de l'Aubrac ou poisson issu de la criée du Grau du Roi dans le Gard.

Clientèle renouvelée
Si le site n’ouvre qu’en septembre prochain, le groupe enregistre déjà des réservations. « Cinq séminaires sont programmés en septembre et une convention en décembre, pour laquelle le complexe sera privatisé durant plusieurs jours », indique Laurette Lapeine, directrice d'Horizon Resort Massane, qui enregistre par ailleurs des pré-demandes pour des séminaires et de l'hébergement hôtelier. Le complexe vise une clientèle française et internationale adepte de la pratique du golf – en s’appuyant sur le réseau spécialisé Golfy – mais également une clientèle de loisirs et d'affaires. Autre atout de cette réhabilitation : la création d'espaces spa et fitness « qui permettront d'ouvrir le complexe à la clientèle locale ». L’espace fitness proposera une salle équipée de matériel et une autre pour des cours collectifs pour la pratique de sport-santé-bien-être (yoga…). Le spa sera doté d’un hammam, d'un sauna et d'un solarium. Le groupe a conclu un partenariat avec la marque de produits cosmétiques Thalgo. Le site propose également dix salles de séminaire modulables (45 à 375 m²) avec vue sur le golf et des terrasses extérieures pouvant accueillir des événements avec une capacité d'accueil allant de 20 à plus de 300 personnes. « Nous avons investi dans un mur LED pour les présentations ainsi que dans un plateau qui permet le lancement de produits », complète Laurette Lapeine.

Offre golfique revisitée
Le site se prêtera enfin à l’organisation de compétitions golfiques avec un parcours plus technique (18 et 9 trous). « Il pourra servir de centre d’entraînement pour les joueurs professionnels et les novices avec un practice à étage (technologie TrackMan, NDLR). Nous avons également travaillé en direction des sportifs de haut niveau en leur proposant une approche double discipline. Nous pouvons servir de cadre d’expérimentation pour l’académie de golf Leadbetter Academy, le centre de formation IMG et le Creps, qui forment les professionnels du secteur (directeur de golf à joueur professionnel, NDLR) », explique le dirigeant, qui espère démocratiser la pratique de cette discipline « propice à un accroissement de la fréquentation du site ». Le domaine de Massane a été créé en 1988. Le projet de réhabilitation a été conçu par l'agence gardoise Mégias-Vernhes.