Avec l'immeuble Cassiopée, CDC Habitat regroupe ses équipes à l’ouest de Montpellier
Le groupe CDC Habitat, constructeur et gestionnaire de logements - social, intermédiaire et libre -, inauguré le 26 avril à Montpellier l’immeuble Cassiopée implanté dans la Zac Beau Soleil. Livré fin 2023, cet ensemble de 7 734 m2 représente un investissement global d’environ 34 M€. « Grâce à cette acquisition en Vefa (pour 29,6 M€, NDLR), nous avons regroupé nos trois sites de Lodève, Malbosc et Belvédères, sur un emplacement unique avec une attention portée sur la qualité de vie au travail », précise Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat. « Avec ses 500 collaborateurs, ce site rééquilibre l’ouest de la ville », souligne Michaël Delafosse, maire de Montpellier.
L’immeuble tertiaire Cassiopée, « bâtiment totem de la Zac Beau Soleil », s’inscrit dans le carre de la reconversion d’une ancienne gendarmerie aménagée sur une emprise de 3 ha. La Serm (groupe Altémed) est l’aménageur de cette Zac qui comprend également 240 logements - dont des logements sociaux gérés par ACM Habitat, l’office public de l'habitat de la Métropole de Montpellier -, 500 m2 de commerces et des services de proximité ainsi que des équipements de santé mutualistes. La maîtrise d’ouvrage de cet immeuble tertiaire a été assurée par la Serm et la conception du bâtiment bioclimatique confiée à l’agence montpelliéraine A+ Architecture, par ailleurs architecte coordinateur de la Zac et qui est également intervenue dans l’aménagement intérieur de cet immeuble de bureaux.
Un bâti sobre et inclusif
Occupé par les collaborateurs depuis mi-mars, l'immeuble Cassiopée est labellisé BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Bronze pour sa conception, HQE Excellent et Bepos Effinergie démontrant l’effort du groupe CDC Habitat dans la conception durable et « pour un bâti plus sobre et inclusif », souligne Anne-Sophie Grave, présidente du directoire du groupe CDC Habitat. « Cet immeuble tertiaire a été construit avec des matériaux de qualité, notamment du bois, pour optimiser le confort d’usage tout au long de l’année », précise Philippe Cervantes, dirigeant associé de l’agence A+ Architecture. Favorisant l’éclairage naturel, l’immeuble est doté de panneaux photovoltaïques et est raccordé au réseau de chaleur/froid de la métropole.
Un site en mode flex office
« Cette opération a été conçue pour développer le mode de travail en flex office, complète Christian Vernhes, directeur de l’établissement administratif CDC Habitat de Montpellier qui regroupe des fonctions supports du groupe (finances, gestion locative, patrimoine, développement, service clients, juridique, informatique...). Afin d’accompagner le changement à un mode de travail plus collaboratif, cet immeuble a été coconstruit dès la conception avec les équipes et a mobilisé une quarantaine d’ambassadeurs ». Les locaux sont organisés en différents espaces comprenant des bureaux mutualisés, des box de concentration individuels, des salles de réunion et de formation. « On se déplace dans Cassiopée en fonction de son activité », ajoute-t-il. Le site offre également des services : conciergerie, salle de sport avec un coach, espace restauration, des locaux à vélos...
