Selon le panorama régional 2021 du logement publié par les services de la Dreal le 15 février, l’Occitanie compte 2,695 M de résidences principales, 556 100 résidences secondaires et 301 800 logements vacants. Par typologie de construction, les maisons individuelles représentent le parc le plus important en termes de résidences principales avec 1,707 M d’unités devant les immeubles collectifs (969 500). Sur les 3,553 M de logements recensés au total dans la région, 23 % ont été construits avant 1946 (808 700), 45 % entre 1945 et 1990 (1,604 M) et 32 % après 1991 (1,140 M). Les logements comptant cinq pièces et plus représentent 33 % du parc régional (1,159 M d’unités).

304 400 logements sociaux

Autres données de ce panorama, celles relatives aux logements sociaux. Leur nombre s’élève à 304 400, dont 83 % de logements collectifs, soit près de 10 % du parc régional. Près d’un tiers d’entre eux sont basés dans le département de la Haute-Garonne (91 600 unités). Fin 2020, 101 450 demandes de logements sociaux étaient par ailleurs recensées par les bailleurs régionaux pour un total de 22 730 attributions comptabilisées l’an dernier. Concernant le prix de vente médian, celui des maisons anciennes (plus de 5 ans) est passé de 159 k€ en 2014 à 175 k€ en 2019. La Haute-Garonne affiche le prix le plus élevé de la région avec une moyenne de 249 k€ en 2019. À l’inverse, l’Aveyron et l’Ariège affichent la plus basse moyenne régionale avec un prix de 100 k€. Le prix médian des appartements dans l’ancien s’établit à 92 k€ en 2019, contre 96 k€ en 2014 avec un pic à 148 k€ en Haute-Garonne en 2019. Enfin, le prix moyen des appartements neufs est passé de 3 374 €/m² en 2011 à 3 828 €/m² en 2019.