?Atisreal (BNP Paribas Immobilier) constate une nette augmentation de l’offre de bureaux à un an* sur le marché de Montpellier. « Nous sommes passés de 65 000 m2 à 96 000 m2, relève Laurent Lombardo, directeur associé de l’agence de Montpellier. Nous ne sommes pas loin de la sur-offre, mais il n’y a que 9 000 m2 de bureaux neufs disponibles immédiatement. Tout ne part pas en même temps, c’est l’essentiel. » Paradoxalement, 2009 s’annonce « plutôt bien. Le marché montpelliérain des bureaux peut passer à travers la crise ». D’autant plus que le volume de demandes augmente, passant de 40 000 m2 à 2007 à 64 000 m2 en 2008. ?* Les principales offres à un an : Business Plaza (7 896 m2), Latitude (5 534 m2), Les Belvédères (4 138 m2).Offres logistique le long de l’A9Autres offres disponibles à un an : L’Agora (3 780 m2), Genesis (3 260 m2), Le Cinetic (4 189 m2). Dans le secteur activité/entrepôts, la demande et le niveau de transaction diminuent, passant respectivement de 55 000 m2 à 42 000 m2 et de 54 000 m2 à 43 500 m2 entre 2007 et 2008.Les trois plus importantes transactions en bureaux en 2008 : Ubisoft (Castelnau-le-Lez, immeuble : Parc de Bellegarde, 2 369 m2), Apave (Baillargues, Aftalion, 1 268 m2) et Coronis (Pérols, Espace Concorde, 973 m2).Dans le domaine logistique, « toutes les offres se situent sur l’axe de l’A9, de Nîmes à Rivesaltes en passant par Béziers. Des prospects s’intéressent de près actuellement à certaines des offres d’Atisreal, notamment Rivesaltes avec Gicram et Nîmes avec Geprim, pour des surfaces comprises entre 12 000 m2 et 30 000 m2 ».H.V.