Le nouveau zonage A/B/C, entrée en vigueur le 1^er octobre, classe 207 communes en L.-R., au lieu de 148 précédemment, indique ce jeudi la préfecture de région. 25 communes (autour de Montpellier) sont classées en A, et 80 communes sont classées en B1 (23 dans le précédent zonage).
Plusieurs dispositifs financiers d’aide à l’accession à la propriété et à la location sont plus favorables dans ces zones : l'investissement locatif, le logement intermédiaire, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt Social Accession Location (PSLA) et le prêt d’accession sociale (PAS) à la propriété.
« L’extension du périmètre du zonage permettra de répondre aux besoins en logements locatifs intermédiaires des ménages dans les secteurs tendus, précise la préfecture. En outre, ce zonage constitue un levier important de production de logements sociaux, celle-ci étant fréquemment adossée à une production privée défiscalisée dans le cadre d’opérations mixtes. Dans un contexte régional où le taux de logements sociaux est particulièrement bas (taux d’équipement de 10 %, au lieu de 17 % au niveau national, NDLR) et les besoins très élevés (60 000 demandes en attente, NDLR), l’extension du périmètre du zonage devrait permettre de renforcer les capacités de production. »
Outre le nouveau zonage, le plan de relance comporte, également à compter du 1^er octobre , un renforcement du prêt à taux zéro (PTZ +) destiné à la primo-accession et un relèvement à 30 % du taux du crédit d’impôt développement-durable (CIDD) en faveur de la rénovation énergétique. Sont aussi prévues 50 mesures de simplification des normes techniques de la construction ainsi qu’un allègement de la taxation des plus-values pour faciliter la mise en construction des terrains constructibles.