Croissance démographique : l'Occitanie aura besoin de 29 000 nouveaux logements par an jusqu'en 2050
Quelque 37 000 nouveaux logements par an seraient nécessaires en Occitanie entre 2021 et 2035, et 17 000 entre 2035 et 2050 pour accueillir l’ensemble des nouveaux ménages dans la région, selon une étude de l’Insee datée du 15 mai. « D’ici à 2050, 20 000 ménages supplémentaires résideraient en Occitanie chaque année, soit 570 000 ménages supplémentaires sur la période 2021-2050 », précisent les auteurs de cette étude. Les départements de l’Hérault et de la Haute-Garonne accueilleraient les deux tiers de ces nouveaux arrivants. Cette hausse du nombre de ménages serait liée pour 53 % à la croissance démographique régionale, 29 % à « l’évolution des comportements de cohabitation » et 18 % au vieillissement de la population.
Les mises en chantier ne couvrent pas les besoins en 2024
« Ainsi, le nombre de personnes vivant seules devrait dépasser celui des ménages en couple d’ici à 2035 », explique l’Insee. Autre constat de cette étude : « les 31 500 logements mis en chantier en 2024 couvrent 75 % du besoin en logements supplémentaires estimé pour l’année, le déficit de logements neufs avoisinant ainsi 11 000 logements. » L’Insee indique également qu’afin de satisfaire les besoins estimés en logements « tout en respectant les hypothèses de sobriété foncière retenues », l’espace consommé rapporté au nombre de logements devra être de plus en plus réduit, soit 880 m² en 2035 puis 850 m² en 2050.
