Les ventes de logements neufs repartent à la hausse en Occitanie
Après plusieurs mois consécutifs de baisse, les ventes de logements neufs repartent à la hausse au troisième trimestre en Occitanie, selon les chiffres présentés le 14 novembre par la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers). Dans l’aire urbaine de Toulouse, les réservations sont en hausse de 46 % par rapport à la même période en 2023, avec 801 transactions. Du côté de l’ex-Languedoc-Roussillon, les ventes progressent globalement de 28 % – 704 unités – et de 39 % dans la métropole montpelliéraine. Une dynamique portée par le retour des investisseurs. Ces derniers représentent 63 % des ventes dans l’ex-Languedoc-Roussillon et 56 % côté Toulouse, soit une hausse respective de 74 % et 80 %.
Baisse de l'offre, des prix et des mises en chantier
Côté offre, la tendance est à la baisse avec un recul de 38 % des logements disponibles à la vente sur un an dans l’aire urbaine de Toulouse – 2 275 lots –, de 22 % dans l’ex-Languedoc-Roussillon – 3 341 lots – et de 37 % dans la métropole de Montpellier. En termes de prix moyen, ces derniers sont en baisse de 3,4 % dans l’aire urbaine toulousaine – 4 410 €/m2 – et de 11 % dans l’ex-Languedoc-Roussillon à 4 331 €/m2 (- 13 % à Montpellier, à 5 044 €/m2). Dans l’ensemble de la région, les logements autorisés à la construction sont en baisse de 9 % sur un an à 37 900 unités et les mises en chantier reculent également de près de 20 % avec 27 600 logements commencés.
